マンション

ジオ彩都みなみ坂

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩4分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	80.46〜86m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
4日前	夫婦＋子ども2人	80.46〜86m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
5日前	夫婦＋子ども2人	80.46〜86m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
6日前	夫婦＋子ども2人	80.46〜86m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
7日前	単身	80.46〜86m2	オートロックがあること、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

3日前

80.46〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

4日前

80.46〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

5日前

80.46〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

6日前

80.46〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身

7日前

80.46〜86m2

オートロックがあること、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3

交通

国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩4分

築年月

2004年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

445戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

80.46m² ～ 150.01m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

25464.01m²

駐車場数

451

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪急電鉄阪急彩都開発

施工会社

大成建設

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

茨木市立彩都西小学校

中学校区域

茨木市立彩都西中学校

ブランド

ジオ

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15479.9m²

建築面積

8146.3m²

設計会社

大成建設

所在地(住所)

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3

バルコニー面積

12.95m² ～ 63.33m²

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売却査定履歴

ジオ彩都みなみ坂の過去の取引実績

直近価格

3,588万円

平均価格

3,117万円

最高値

5,822万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 211万円）

3,180万円

2009年12月

3,180万

3,180万円

2010年6月

3,180万

2,580万円

2010年11月

2,580万

2,480万円

2010年11月

2,480万

3,330万円

2011年3月

3,330万

2,680万円

2013年5月

2,680万

2,880万円

2013年5月

2,880万

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,441万円

2017年12月

2,441万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,417万円

2018年2月

2,417万

2,190万円

2018年3月

2,190万

2,360万円

2018年3月

2,360万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,671万円

2019年5月

2,671万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,370万円

2019年5月

2,370万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,362万円

2019年8月

2,362万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,399万円

2019年10月

2,399万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,121万円

2020年6月

3,121万

3,380万円

2020年10月

3,380万

3,321万円

2020年10月

3,321万

2,780万円

2020年10月

2,780万

3,085万円

2020年10月

3,085万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,047万円

2020年12月

3,047万

2,860万円

2021年2月

2,860万

3,039万円

2021年2月

3,039万

2,980万円

2021年3月

2,980万

3,055万円

2021年3月

3,055万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,567万円

2021年10月

2,567万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,299万円

2021年10月

2,299万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,336万円

2021年10月

2,336万

2,600万円

2021年11月

2,600万

2,381万円

2021年11月

2,381万

2,790万円

2021年12月

2,790万

2,854万円

2021年12月

2,854万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,918万円

2022年2月

2,918万

3,280万円

2022年2月

3,280万

2,873万円

2022年2月

2,873万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,929万円

2022年3月

2,929万

3,280万円

2022年3月

3,280万

2,958万円

2022年3月

2,958万

3,580万円

2022年3月

3,580万

3,633万円

2022年3月

3,633万

3,099万円

2022年4月

3,099万

2,953万円

2022年4月

2,953万

3,280万円

2022年4月

3,280万

3,555万円

2022年4月

3,555万

3,080万円

2022年6月

3,080万

3,516万円

2022年6月

3,516万

3,290万円

2022年7月

3,290万

2,614万円

2022年7月

2,614万

2,780万円

2022年9月

2,780万

3,214万円

2022年9月

3,214万

3,190万円

2022年10月

3,190万

2,677万円

2022年10月

2,677万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,692万円

2022年12月

3,692万

2,780万円

2023年3月

2,780万

3,239万円

2023年3月

3,239万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,622万円

2023年4月

3,622万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,358万円

2023年4月

3,358万

3,380万円

2023年6月

3,380万

3,615万円

2023年6月

3,615万

3,280万円

2023年8月

3,280万

3,172万円

2023年8月

3,172万

3,596万円

2023年8月

3,596万

3,080万円

2023年9月

3,080万

2,937万円

2023年9月

2,937万

3,190万円

2023年9月

3,190万

3,650万円

2023年9月

3,650万

3,280万円

2023年11月

3,280万

2,987万円

2023年11月

2,987万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,505万円

2023年11月

3,505万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,586万円

2023年12月

2,586万

2,950万円

2024年1月

2,950万

3,041万円

2024年1月

3,041万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,435万円

2024年2月

3,435万

2,880万円

2024年2月

2,880万

3,380万円

2024年2月

3,380万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,108万円

2024年2月

3,108万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,178万円

2024年4月

3,178万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,125万円

2024年4月

3,125万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,623万円

2024年5月

2,623万

2,900万円

2024年6月

2,900万

2,760万円

2024年6月

2,760万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,833万円

2024年7月

2,833万

3,120万円

2024年7月

3,120万

3,546万円

2024年7月

3,546万

2,600万円

2024年7月

2,600万

2,754万円

2024年7月

2,754万

3,480万円

2024年8月

3,480万

2,965万円

2024年8月

2,965万

2,870万円

2024年8月

2,870万

3,353万円

2024年8月

3,353万

2,700万円

2024年9月

2,700万

2,822万円

2024年9月

2,822万

2,750万円

2024年9月

2,750万

2,639万円

2024年9月

2,639万

2,800万円

2024年9月

2,800万

2,548万円

2024年9月

2,548万

2,790万円

2024年10月

2,790万

3,133万円

2024年10月

3,133万

3,180万円

2024年11月

3,180万

2,787万円

2024年11月

2,787万

2,750万円

2024年12月

2,750万

2,814万円

2024年12月

2,814万

3,498万円

2025年1月

3,498万

2,663万円

2025年1月

2,663万

3,350万円

2025年2月

3,350万

3,238万円

2025年2月

3,238万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,820万円

2025年2月

2,820万

2,930万円

2025年3月

2,930万

2,764万円

2025年3月

2,764万

3,180万円

2025年3月

3,180万

2,790万円

2025年3月

2,790万

3,138万円

2025年3月

3,138万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,971万円

2025年4月

3,971万

3,690万円

2025年4月

3,690万

3,526万円

2025年4月

3,526万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,534万円

2025年4月

3,534万

3,565万円

2025年4月

3,565万

3,189万円

2025年4月

3,189万

2,780万円

2025年5月

2,780万

3,097万円

2025年5月

3,097万

2,880万円

2025年5月

2,880万

3,089万円

2025年5月

3,089万

3,080万円

2025年5月

3,080万

2,919万円

2025年5月

2,919万

3,680万円

2025年6月

3,680万

4,046万円

2025年6月

4,046万

3,080万円

2025年6月

3,080万

2,940万円

2025年6月

2,940万

2,880万円

2025年6月

2,880万

3,063万円

2025年6月

3,063万

3,398万円

2025年6月

3,398万

2,932万円

2025年6月

2,932万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,042万円

2025年7月

3,042万

5,180万円

2025年9月

5,180万

5,822万円

2025年9月

5,822万

3,590万円

2025年9月

3,590万

3,191万円

2025年9月

3,191万

3,380万円

2025年10月

3,380万

3,636万円

2025年10月

3,636万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,935万円

2025年11月

2,935万

3,490万円

2025年11月

3,490万

3,214万円

2025年11月

3,214万

3,195万円

2025年11月

3,195万

3,390万円

2025年12月

3,390万

3,248万円

2025年12月

3,248万

3,590万円

2025年12月

3,590万

3,287万円

2025年12月

3,287万

3,690万円

2025年12月

3,690万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,497万円

2025年12月

3,497万

3,997万円

2026年1月

3,997万

3,555万円

2026年1月

3,555万

3,390万円

2026年1月

3,390万

3,367万円

2026年1月

3,367万

3,198万円

2026年1月

3,198万

3,073万円

2026年1月

3,073万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,555万円

2026年2月

3,555万

4,080万円

2026年2月

4,080万

4,439万円

2026年2月

4,439万

3,799万円

2026年3月

3,799万

3,588万円

2026年3月

3,588万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3

口コミ・レビュー

彩都在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 彩都西駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。モノレールなので、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育て環境としては素晴らしいです。公園や子育て支援施設も充実しており、安心して子供を育てられます。

気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。車がないと不便に感じることもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は綺麗に管理されており、エントランスも広々としています。ジオブランドらしい高級感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えませんが、十分快適です。

彩都西駅に近く、子育て世代には魅力的なマンションです。周辺の自然環境も豊かで、日々の生活に癒されます。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が多い割には落ち着いた雰囲気があります。もう少し近くにスーパーがあれば完璧なのですが、全体的には満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。リビングが広く、ゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンの設備が少し古く感じます。最新の食洗機などが付いているわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。

交通★★★★☆

良い点: モノレールでのアクセスは良いですが、大阪市内中心部へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。

気になる点: 終電が早いので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。

立地と住環境は良いと思います。特に駅からの近さは魅力です。部屋も広々としており、一人暮らしには十分すぎるほどです。ただ、大阪市内へのアクセスを考えると、もう少し利便性が欲しいと感じることもあります。全体的には、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできる物件です。

茨木市エリアの市場動向

ジオ彩都みなみ坂の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ彩都みなみ坂に関するよくある質問

ジオ彩都みなみ坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ジオ彩都みなみ坂の売却相場はいくらですか？

ジオ彩都みなみ坂の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ彩都みなみ坂は築21年ですが売れますか？

ジオ彩都みなみ坂は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ジオ彩都みなみ坂

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