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マンション

ブランシエラ吹田片山公園

大阪府吹田市出口町35-1阪急千里線/豊津駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市出口町35-1
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分
築年月
2011年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
114戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
78.77m² ~ 107.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
5719.03m²
駐車場数
116
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
山手小学校
中学校区域
豊津中学校
ブランド
ブランシエラ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
14588.06m²
建築面積
3235.64m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市出口町35-1
バルコニー面積
13.20m² ~ 36.94m²

口コミ・レビュー

吹田在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。通勤や休日の移動に選択肢が多い。豊津駅まで8分は子連れでも許容範囲。

気になる点: JR吹田駅まで少し歩く(13分)ので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: 片山公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適。子育て環境としては非常に恵まれていると感じる。スーパーやドラッグストアも近く生活しやすい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。

気になる点: 駐車場が機械式なので、出入庫に少し時間がかかることがある。

公園が目の前で、子供たちがのびのび遊べるのが最大の魅力です。2路線使えて通勤にも便利ですが、JR駅まで少し距離があるのが星マイナス1の理由です。全体的には、子育て世代にとって住みやすい、バランスの取れたマンションだと思います。

吹田検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力的。収納スペースも比較的しっかりしている。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもあり、セキュリティ面は標準的。

気になる点: 曜日や時間帯によっては、管理員さんがいない時間帯があるのは少し気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 片山公園が近く、緑豊かな環境なのは良い。小学校(山手小学校)も近いので、子育て環境は悪くない。

気になる点: 駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もある。もう少し賑やかな商店街のようなものがあると、より便利だと感じた。

公園が近いのは子育て環境として魅力的ですが、駅までの距離や夜道の明るさなど、少し気になる点もあります。お部屋の広さは魅力的ですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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