ブランシエラ吹田片山公園
ブランシエラ吹田片山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 78.77〜85m2 | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 78.77〜85m2 | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 78.77〜85m2 | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 78.77〜85m2 | セキュリティ面の安心感、阪急千里線/豊津駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 78.77〜85m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
3日前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、阪急千里線/豊津駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもブランシエラ吹田片山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランシエラ吹田片山公園の過去の取引実績
直近価格
7,342万円
平均価格
5,839万円
最高値
7,680万円
最安値
4,450万円
ブランシエラ吹田片山公園の売却査定履歴です。直近価格は7,342万円、平均価格は5,839万円、最高値は7,680万円です。
4,880万円
2013年7月
4,680万円
2014年2月
4,680万円
2014年9月
5,380万円
2014年12月
5,513万円
2014年12月
6,988万円
2016年5月
6,354万円
2016年5月
6,790万円
2016年7月
6,535万円
2016年7月
5,280万円
2019年6月
5,190万円
2019年6月
4,450万円
2020年10月
4,529万円
2020年10月
5,880万円
2021年2月
6,124万円
2021年2月
6,500万円
2021年6月
6,069万円
2021年6月
6,300万円
2022年3月
6,187万円
2022年3月
6,280万円
2022年3月
6,358万円
2022年3月
5,480万円
2023年11月
5,265万円
2023年11月
5,480万円
2024年12月
5,471万円
2024年12月
7,680万円
2025年2月
7,342万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。通勤や休日の移動に選択肢が多い。豊津駅まで8分は子連れでも許容範囲。
気になる点: JR吹田駅まで少し歩く(13分)ので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: 片山公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適。子育て環境としては非常に恵まれていると感じる。スーパーやドラッグストアも近く生活しやすい。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出入庫に少し時間がかかることがある。
公園が目の前で、子供たちがのびのび遊べるのが最大の魅力です。2路線使えて通勤にも便利ですが、JR駅まで少し距離があるのが星マイナス1の理由です。全体的には、子育て世代にとって住みやすい、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力的。収納スペースも比較的しっかりしている。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもあり、セキュリティ面は標準的。
気になる点: 曜日や時間帯によっては、管理員さんがいない時間帯があるのは少し気になる。
良い点: 片山公園が近く、緑豊かな環境なのは良い。小学校(山手小学校)も近いので、子育て環境は悪くない。
気になる点: 駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もある。もう少し賑やかな商店街のようなものがあると、より便利だと感じた。
公園が近いのは子育て環境として魅力的ですが、駅までの距離や夜道の明るさなど、少し気になる点もあります。お部屋の広さは魅力的ですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
吹田市エリアの市場動向
ブランシエラ吹田片山公園の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランシエラ吹田片山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランシエラ吹田片山公園の売却相場はいくらですか?
ブランシエラ吹田片山公園の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシエラ吹田片山公園は築14年ですが売れますか?
ブランシエラ吹田片山公園は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
