マンション

ベリア枚岡

大阪府東大阪市鳥居町7-34近鉄奈良線／枚岡駅徒歩5分近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩13分近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩17分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	84〜90.26m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
4日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	84〜90.26m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
6日前	単身（投資目的）	2LDK	62.3〜68m2	買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	62.3〜71m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	62.3〜70m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK84〜90.26m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

4日前

4LDK84〜90.26m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身（投資目的）

6日前

2LDK62.3〜68m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK62.3〜71m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

母＋子ども1人

1週間前

2LDK62.3〜70m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもベリア枚岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市鳥居町7-34

交通

近鉄奈良線／枚岡駅徒歩5分近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩13分近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩17分

築年月

2010年8月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

11階建

総戸数

302戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

62.30m² ～ 90.26m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西

敷地面積

11304.16m²

駐車場数

318

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産東レ建設アーバネックス

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

東大阪市立縄手東小学校

中学校区域

東大阪市立縄手北中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●専用庭：あり

延床面積

28601.17m²

建築面積

5419.91m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市鳥居町7-34

バルコニー面積

10.42m² ～ 20.12m²

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売却査定履歴

ベリア枚岡の過去の取引実績

直近価格

3,123万円

平均価格

2,253万円

最高値

3,280万円

最安値

1,550万円

上昇傾向（前回比 +143万円）

1,680万円

2010年11月

1,680万

1,850万円

2012年9月

1,850万

1,780万円

2012年10月

1,780万

3,280万円

2013年5月

3,280万

1,980万円

2013年8月

1,980万

2,150万円

2014年6月

2,150万

2,080万円

2014年10月

2,080万

2,480万円

2014年10月

2,480万

1,890万円

2014年11月

1,890万

2,150万円

2014年11月

2,150万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,414万円

2014年12月

2,414万

1,890万円

2014年12月

1,890万

2,023万円

2014年12月

2,023万

2,090万円

2015年1月

2,090万

2,165万円

2015年1月

2,165万

2,102万円

2015年1月

2,102万

2,280万円

2015年2月

2,280万

2,462万円

2015年2月

2,462万

1,980万円

2015年3月

1,980万

2,069万円

2015年3月

2,069万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,147万円

2015年6月

2,147万

1,890万円

2015年8月

1,890万

2,008万円

2015年8月

2,008万

1,880万円

2015年8月

1,880万

2,046万円

2015年8月

2,046万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,228万円

2015年10月

2,228万

2,850万円

2015年10月

2,850万

2,661万円

2015年10月

2,661万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,230万円

2015年11月

2,230万

2,230万円

2015年11月

2,230万

2,277万円

2015年11月

2,277万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,958万円

2015年11月

1,958万

2,150万円

2015年12月

2,150万

2,149万円

2015年12月

2,149万

1,980万円

2016年1月

1,980万

2,075万円

2016年1月

2,075万

2,080万円

2016年2月

2,080万

2,155万円

2016年2月

2,155万

2,150万円

2016年3月

2,150万

2,179万円

2016年3月

2,179万

1,550万円

2016年4月

1,550万

1,948万円

2016年4月

1,948万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,941万円

2016年5月

1,941万

2,080万円

2016年6月

2,080万

2,017万円

2016年6月

2,017万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,085万円

2016年6月

2,085万

2,219万円

2016年6月

2,219万

2,350万円

2016年7月

2,350万

2,312万円

2016年7月

2,312万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,458万円

2016年7月

2,458万

2,880万円

2016年8月

2,880万

2,768万円

2016年8月

2,768万

1,880万円

2016年8月

1,880万

2,106万円

2016年8月

2,106万

2,100万円

2016年8月

2,100万

2,147万円

2016年8月

2,147万

2,150万円

2016年10月

2,150万

2,166万円

2016年10月

2,166万

1,980万円

2016年10月

1,980万

2,054万円

2016年10月

2,054万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,784万円

2016年10月

2,784万

2,250万円

2016年11月

2,250万

2,347万円

2016年11月

2,347万

2,230万円

2016年12月

2,230万

2,134万円

2016年12月

2,134万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,070万円

2016年12月

2,070万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,401万円

2017年1月

2,401万

1,920万円

2017年1月

1,920万

2,098万円

2017年1月

2,098万

1,680万円

2017年3月

1,680万

2,053万円

2017年3月

2,053万

1,920万円

2017年4月

1,920万

2,152万円

2017年4月

2,152万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,159万円

2017年5月

2,159万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,531万円

2017年5月

2,531万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,215万円

2017年6月

2,215万

2,298万円

2017年6月

2,298万

2,043万円

2017年6月

2,043万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,371万円

2017年6月

2,371万

1,890万円

2017年6月

1,890万

1,995万円

2017年6月

1,995万

2,490万円

2017年7月

2,490万

2,122万円

2017年7月

2,122万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,252万円

2017年9月

2,252万

2,299万円

2017年9月

2,299万

2,184万円

2017年9月

2,184万

2,198万円

2017年10月

2,198万

2,122万円

2017年10月

2,122万

2,228万円

2017年10月

2,228万

2,231万円

2017年10月

2,231万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,549万円

2017年10月

2,549万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,094万円

2017年10月

2,094万

2,249万円

2017年10月

2,249万

2,159万円

2017年10月

2,159万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,374万円

2017年10月

2,374万

2,148万円

2017年10月

2,148万

2,120万円

2017年10月

2,120万

2,498万円

2017年10月

2,498万

2,463万円

2017年10月

2,463万

2,199万円

2017年11月

2,199万

2,159万円

2017年11月

2,159万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,595万円

2017年11月

2,595万

1,890万円

2017年12月

1,890万

2,098万円

2017年12月

2,098万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,478万円

2018年1月

2,478万

2,198万円

2018年1月

2,198万

2,117万円

2018年1月

2,117万

2,098万円

2018年1月

2,098万

2,298万円

2018年1月

2,298万

2,295万円

2018年1月

2,295万

2,200万円

2018年2月

2,200万

2,044万円

2018年2月

2,044万

2,190万円

2018年2月

2,190万

2,205万円

2018年2月

2,205万

2,052万円

2018年2月

2,052万

2,048万円

2018年2月

2,048万

2,160万円

2018年2月

2,160万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,702万円

2018年2月

2,702万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,067万円

2018年3月

2,067万

2,150万円

2018年3月

2,150万

2,230万円

2018年3月

2,230万

2,198万円

2018年3月

2,198万

2,036万円

2018年3月

2,036万

2,184万円

2018年3月

2,184万

2,120万円

2018年4月

2,120万

2,179万円

2018年4月

2,179万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,454万円

2018年4月

2,454万

2,598万円

2018年4月

2,598万

2,527万円

2018年4月

2,527万

2,230万円

2018年5月

2,230万

2,210万円

2018年5月

2,210万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,670万円

2018年5月

2,670万

2,080万円

2018年5月

2,080万

2,171万円

2018年5月

2,171万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,552万円

2018年5月

2,552万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,434万円

2018年5月

2,434万

2,080万円

2018年6月

2,080万

2,204万円

2018年6月

2,204万

1,890万円

2018年6月

1,890万

2,037万円

2018年6月

2,037万

2,098万円

2018年7月

2,098万

2,258万円

2018年7月

2,258万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,178万円

2018年8月

2,178万

2,598万円

2018年8月

2,598万

2,489万円

2018年8月

2,489万

1,800万円

2018年8月

1,800万

1,973万円

2018年8月

1,973万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,459万円

2018年9月

2,459万

2,060万円

2018年10月

2,060万

2,084万円

2018年10月

2,084万

2,145万円

2018年10月

2,145万

1,914万円

2018年10月

1,914万

2,100万円

2018年10月

2,100万

1,997万円

2018年10月

1,997万

1,990万円

2018年10月

1,990万

2,098万円

2018年10月

2,098万

1,890万円

2018年10月

1,890万

2,130万円

2018年10月

2,130万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,481万円

2018年10月

2,481万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,090万円

2018年10月

2,090万

2,598万円

2018年10月

2,598万

2,402万円

2018年10月

2,402万

1,930万円

2018年12月

1,930万

2,049万円

2018年12月

2,049万

2,103万円

2018年12月

2,103万

1,920万円

2019年3月

1,920万

2,085万円

2019年3月

2,085万

1,780万円

2019年3月

1,780万

2,014万円

2019年3月

2,014万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,031万円

2019年5月

2,031万

1,990万円

2019年5月

1,990万

1,875万円

2019年5月

1,875万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,836万円

2019年5月

1,836万

2,074万円

2019年5月

2,074万

1,890万円

2019年6月

1,890万

2,011万円

2019年6月

2,011万

2,080万円

2019年7月

2,080万

1,974万円

2019年7月

1,974万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,226万円

2019年9月

2,226万

2,248万円

2019年9月

2,248万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,012万円

2019年9月

2,012万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,041万円

2019年10月

2,041万

2,390万円

2020年1月

2,390万

2,606万円

2020年1月

2,606万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,936万円

2020年3月

1,936万

2,398万円

2020年5月

2,398万

1,942万円

2020年5月

1,942万

2,180万円

2020年7月

2,180万

2,348万円

2020年7月

2,348万

2,390万円

2020年7月

2,390万

2,481万円

2020年7月

2,481万

2,490万円

2020年8月

2,490万

2,549万円

2020年8月

2,549万

2,298万円

2020年9月

2,298万

2,057万円

2020年9月

2,057万

2,200万円

2020年12月

2,200万

2,118万円

2020年12月

2,118万

2,132万円

2020年12月

2,132万

1,980万円

2021年1月

1,980万

2,107万円

2021年1月

2,107万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,654万円

2021年4月

2,654万

2,250万円

2021年4月

2,250万

2,181万円

2021年4月

2,181万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,415万円

2021年5月

2,415万

1,950万円

2021年7月

1,950万

2,112万円

2021年7月

2,112万

2,250万円

2021年10月

2,250万

2,167万円

2021年10月

2,167万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,096万円

2022年2月

2,096万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,237万円

2022年4月

2,237万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,564万円

2022年7月

2,564万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,689万円

2022年10月

2,689万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,546万円

2022年11月

2,546万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,682万円

2023年4月

2,682万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,451万円

2023年5月

2,451万

2,880万円

2023年6月

2,880万

3,030万円

2023年6月

3,030万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,524万円

2023年7月

2,524万

2,100万円

2023年8月

2,100万

2,402万円

2023年8月

2,402万

2,650万円

2023年8月

2,650万

2,706万円

2023年8月

2,706万

2,080万円

2023年9月

2,080万

2,387万円

2023年9月

2,387万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,414万円

2023年9月

2,414万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,337万円

2023年10月

2,337万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,254万円

2024年2月

2,254万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,769万円

2024年3月

2,769万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,490万円

2024年3月

2,490万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,512万円

2024年4月

2,512万

1,790万円

2024年6月

1,790万

2,090万円

2024年6月

2,090万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,629万円

2024年7月

2,629万

2,598万円

2024年10月

2,598万

2,147万円

2024年10月

2,147万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,176万円

2024年12月

2,176万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,186万円

2025年2月

2,186万

2,890万円

2025年6月

2,890万

2,830万円

2025年6月

2,830万

3,090万円

2026年2月

3,090万

2,918万円

2026年2月

2,918万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,123万円

2026年3月

3,123万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市鳥居町7-34

口コミ・レビュー

枚岡に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪難波や京都方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 終電が早めなので、遅い時間に帰宅する際は少し不便を感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供がのびのびと遊べます。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは開放感があります。全体的に落ち着いた雰囲気で、住みやすいです。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできます。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。もう少し駅周辺に飲食店が増えると嬉しいです。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納スペースも多くて助かりました。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数が経つにつれて、設備に多少の古さを感じる部分も出てきました。特に水回りはリフォームを検討したい時期でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題なかったです。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 枚岡駅まで徒歩5分は便利でしたが、日によっては駅周辺が少し混雑することがありました。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスは比較的良いです。

気になる点: 特急や快速が止まらないため、急いでいる時は少し時間がかかります。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションでした。駅への近さは最大の魅力ですが、周辺の商業施設はやや限定的です。共用部や設備は標準的ですが、日勤管理で安心感がありました。静かに暮らしたい方には良い環境だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

ベリア枚岡の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／枚岡駅徒歩5分近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩13分近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ベリア枚岡に関するよくある質問

ベリア枚岡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ベリア枚岡の売却相場はいくらですか？

ベリア枚岡の売却相場は、近鉄奈良線／枚岡駅徒歩5分近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩13分近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベリア枚岡は築15年ですが売れますか？

ベリア枚岡は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ベリア枚岡

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