グランコート萩原天神
グランコート萩原天神をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.86〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.86〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.86〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にもグランコート萩原天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート萩原天神の過去の取引実績
直近価格
2,621万円
平均価格
2,611万円
最高値
3,086万円
最安値
1,780万円
グランコート萩原天神の売却査定履歴です。直近価格は2,621万円、平均価格は2,611万円、最高値は3,086万円です。
1,880万円
2012年8月
2,750万円
2012年8月
1,780万円
2012年9月
2,680万円
2012年11月
2,300万円
2013年8月
2,080万円
2013年9月
2,680万円
2013年9月
2,300万円
2013年10月
1,980万円
2013年10月
1,930万円
2013年11月
1,890万円
2014年2月
2,680万円
2014年3月
2,680万円
2014年10月
2,680万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,680万円
2015年6月
2,780万円
2015年6月
2,680万円
2015年12月
2,780万円
2015年12月
2,680万円
2016年10月
2,780万円
2016年10月
2,580万円
2019年4月
2,509万円
2019年4月
2,998万円
2019年6月
2,794万円
2019年6月
2,590万円
2019年7月
2,702万円
2019年7月
2,998万円
2019年8月
3,054万円
2019年8月
3,018万円
2019年9月
2,789万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
2,743万円
2019年10月
2,698万円
2019年11月
2,758万円
2019年11月
2,762万円
2019年11月
2,763万円
2019年11月
2,650万円
2019年12月
2,677万円
2019年12月
2,850万円
2022年5月
3,086万円
2022年5月
2,690万円
2022年10月
3,000万円
2022年10月
2,480万円
2023年7月
2,392万円
2023年7月
2,380万円
2023年10月
2,378万円
2023年10月
2,350万円
2023年11月
2,346万円
2023年11月
2,900万円
2024年9月
2,603万円
2024年9月
2,798万円
2025年1月
2,614万円
2025年1月
3,080万円
2025年8月
2,744万円
2025年8月
2,480万円
2026年2月
2,621万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線萩原天神駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。なんば方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。
良い点: 築年数を感じさせないモダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部はいつも清潔に保たれています。
駅近で生活利便性が高く、満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。日置荘小学校区なのも決め手の一つでした。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気で気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。設備は標準的といった印象でした。
気になる点: モデルルームの印象ですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、商業施設や娯楽施設は少なめです。静かな住環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: もう少し活気のあるエリアを希望していました。
駅からの近さと日置荘小学校区という点は魅力的でした。建物の仕様や共用部も悪くないのですが、周辺の利便性や、子育て世代が求めるような施設がもう少し充実していると、より購入意欲が高まったかもしれません。価格帯とのバランスが重要になりそうです。
堺市エリアの市場動向
グランコート萩原天神の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート萩原天神に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート萩原天神の売却相場はいくらですか？
グランコート萩原天神の売却相場は、南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート萩原天神は築16年ですが売れますか？
グランコート萩原天神は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。