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マンション

メロディーハイム野江駅前

大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16京阪本線/野江駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16
交通
京阪本線/野江駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分
築年月
2003年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.17m² ~ 140.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
993.09m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
300%・361.07%
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
大阪市立成育小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4744.29m²
建築面積
383.99m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16
バルコニー面積
8.46m² ~ 50.53m²

口コミ・レビュー

野江在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪野江駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京橋駅も一駅なので、乗り換えも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園もあって子育て環境も良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスのオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増します。

野江駅への近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、静かで住みやすい環境です。築年数を考慮しても、管理状態は良好なので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている物件もあるようです。間取りも複数あり、ファミリータイプも選べます。

気になる点: 築年数相応の設備も多く、最新の設備に比べると見劣りする部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数も多くないので、顔なじみの管理員さんがいるかもしれません。

気になる点: 共用部の防犯カメラの台数や、セキュリティシステムの詳細がもう少し分かると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 成育小学校区域で、学区も良いと聞きます。駅近で商業施設も充実しており、子育て世代には住みやすいエリアだと思います。

気になる点: 谷町線野江内代駅まで徒歩6分と、こちらも便利ですが、京阪線よりは少し距離があります。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、建物の築年数と、部屋によっては設備の古さが気になるところです。リフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。

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