メロディーハイム野江駅前
メロディーハイム野江駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.17〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 60.17〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 60.17〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 60.17〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.17〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメロディーハイム野江駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム野江駅前の過去の取引実績
直近価格
4,692万円
平均価格
3,242万円
最高値
5,280万円
最安値
1,980万円
メロディーハイム野江駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,692万円、平均価格は3,242万円、最高値は5,280万円です。
3,280万円
2009年7月
2,280万円
2010年4月
3,080万円
2010年6月
1,980万円
2011年3月
2,580万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
2,240万円
2011年10月
2,780万円
2012年8月
2,350万円
2012年9月
2,290万円
2012年11月
2,190万円
2013年9月
2,180万円
2017年4月
2,060万円
2017年4月
2,380万円
2017年6月
2,187万円
2017年6月
2,700万円
2018年3月
2,654万円
2018年3月
3,500万円
2018年7月
2,617万円
2018年7月
2,980万円
2018年12月
2,682万円
2018年12月
3,880万円
2020年3月
4,102万円
2020年3月
3,280万円
2021年5月
3,063万円
2021年5月
2,820万円
2022年2月
2,814万円
2022年2月
3,150万円
2022年3月
2,866万円
2022年3月
3,050万円
2022年4月
2,859万円
2022年4月
2,980万円
2023年1月
2,957万円
2023年1月
3,280万円
2023年8月
2,990万円
2023年8月
5,280万円
2024年1月
4,160万円
2024年1月
4,180万円
2024年11月
3,843万円
2024年11月
5,280万円
2025年1月
5,004万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,778万円
2025年2月
3,796万円
2025年2月
4,080万円
2025年3月
3,922万円
2025年3月
4,198万円
2025年5月
3,743万円
2025年5月
5,280万円
2025年7月
4,692万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪野江駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京橋駅も一駅なので、乗り換えも楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園もあって子育て環境も良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増します。
野江駅への近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、静かで住みやすい環境です。築年数を考慮しても、管理状態は良好なので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている物件もあるようです。間取りも複数あり、ファミリータイプも選べます。
気になる点: 築年数相応の設備も多く、最新の設備に比べると見劣りする部分があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数も多くないので、顔なじみの管理員さんがいるかもしれません。
気になる点: 共用部の防犯カメラの台数や、セキュリティシステムの詳細がもう少し分かると安心できます。
良い点: 成育小学校区域で、学区も良いと聞きます。駅近で商業施設も充実しており、子育て世代には住みやすいエリアだと思います。
気になる点: 谷町線野江内代駅まで徒歩6分と、こちらも便利ですが、京阪線よりは少し距離があります。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、建物の築年数と、部屋によっては設備の古さが気になるところです。リフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム野江駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／野江駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム野江駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム野江駅前の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム野江駅前の売却相場は、京阪本線／野江駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム野江駅前は築23年ですが売れますか？
メロディーハイム野江駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。