アルス高槻
アルス高槻をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 63.02〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.02〜69m2 | JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜96.98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜96.98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもアルス高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス高槻の過去の取引実績
直近価格
6,329万円
平均価格
4,114万円
最高値
6,980万円
最安値
2,980万円
アルス高槻の売却査定履歴です。直近価格は6,329万円、平均価格は4,114万円、最高値は6,980万円です。
3,380万円
2009年4月
3,080万円
2009年7月
3,380万円
2009年10月
3,650万円
2010年8月
2,980万円
2011年5月
3,480万円
2011年7月
3,280万円
2012年9月
3,180万円
2012年12月
3,280万円
2013年4月
3,480万円
2017年7月
3,515万円
2017年7月
4,180万円
2017年9月
4,371万円
2017年9月
4,380万円
2018年5月
3,818万円
2018年5月
3,480万円
2018年5月
4,180万円
2019年2月
4,122万円
2019年2月
4,280万円
2019年9月
3,995万円
2019年9月
4,490万円
2020年2月
4,716万円
2020年2月
4,280万円
2021年9月
4,330万円
2021年9月
4,280万円
2022年12月
4,773万円
2022年12月
4,780万円
2025年1月
4,979万円
2025年1月
6,980万円
2025年10月
6,329万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR高槻駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。新快速も停まるので、大阪・京都へのアクセスが非常に良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困らない。
気になる点: 阪急高槻市駅までも徒歩圏内ですが、JR駅ほど頻繁には利用しないかもしれません。
良い点: 高槻市立奥坂小学校も近く、子育て世代には安心。周辺は比較的静かで、落ち着いた住環境です。公園なども点在していて、散歩にも良い。
気になる点: 駅周辺の賑やかさとは少し離れるため、夜遅くの帰宅時には少し静かすぎると感じることも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周辺は清潔に保たれています。
気になる点: 外観や共用部は、最新のマンションと比べると少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
JR高槻駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じています。小学校も近く、子育て環境としても満足しています。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: 間取りは3LDKで、夫婦二人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧でした。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、日勤管理だけでは限界があるかもしれません。
良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。新快速でどこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 夏場や雨の日には、9分とはいえ少し遠く感じることがありました。
子育てが落ち着き、より駅近の物件に住み替えるために売却しましたが、アルス高槻には満足していました。特にJR高槻駅へのアクセスと、静かな住環境は良かったです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理状態は悪くなかったです。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
高槻市エリアの市場動向
アルス高槻の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス高槻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス高槻の売却相場はいくらですか?
アルス高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス高槻は築23年ですが売れますか?
アルス高槻は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
