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ローレルスクエア高槻

大阪府高槻市芥川町1丁目2JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
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ローレルスクエア高槻をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

6日前
3LDK59〜71m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前
3LDK59〜71m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前
3LDK59〜71m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前
3LDK59〜71m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

2週間前
3LDK59〜71m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもローレルスクエア高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市芥川町1丁目2
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
築年月
2004年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下3階付30階建
総戸数
495戸
間取り
2DK ～ 4LDK
専有面積
57.42m² ～ 138.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
13083.65m²
駐車場数
347
建ぺい率
83.47%・90%
容積率
690.19%・700%
分譲会社
JR高槻駅北地区市街地近鉄不動産
施工会社
フジタ三井建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
ブランド
ローレル
延床面積
124796.03m²
建築面積
10920.3m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市芥川町1丁目2
バルコニー面積
10.14m² ～ 63.14m²
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売却査定履歴

ローレルスクエア高槻の過去の取引実績

直近価格

8,444万円

平均価格

6,259万円

最高値

1億400万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 356万円）

ローレルスクエア高槻の売却査定履歴です。直近価格は8,444万円、平均価格は6,259万円、最高値は1億400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市芥川町1丁目2

口コミ・レビュー

高槻の便利屋さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅徒歩1分は本当に便利。新幹線も使えるし、京都や大阪へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には困りません。高槻市役所も近いので行政手続きも楽です。

気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

駅直結と言ってもいいほどの近さで、生活利便性は非常に高いです。共用部も広々としており、495戸の大規模マンションならではの充実感があります。日々の生活が快適になること間違いなしです。

ファミリー層の住人さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスやロビーは高級感があり、共用施設も充実しています。ラウンジスペースなどは居住者同士の交流の場としても良いです。

気になる点: 高層階でないと眺望はあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 芥川小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しています。

気になる点: 駅前は騒がしいですが、少し離れると静かな住宅街になります。ただ、子育て施設が特別充実しているわけではありません。

駅近の便利さと、広々とした住空間を両立させたいファミリーには良い選択肢だと思います。ただし、築年数による設備面の古さは否めません。大規模マンションなので、管理組合の運営なども考慮に入れると良いでしょう。

高槻市エリアの市場動向

ローレルスクエア高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルスクエア高槻に関するよくある質問

ローレルスクエア高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローレルスクエア高槻の売却相場はいくらですか？

ローレルスクエア高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア高槻は築22年ですが売れますか？

ローレルスクエア高槻は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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