八木西ガーデンハウス
八木西ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.21〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.21〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.3m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59.21〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.21〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも八木西ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
八木西ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
858万円
平均価格
1,099万円
最高値
1,580万円
最安値
700万円
八木西ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は858万円、平均価格は1,099万円、最高値は1,580万円です。
850万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,350万円
2013年9月
1,280万円
2015年6月
1,302万円
2015年6月
850万円
2016年3月
845万円
2016年3月
820万円
2016年5月
849万円
2016年5月
1,190万円
2016年5月
1,226万円
2016年5月
1,180万円
2016年12月
1,232万円
2016年12月
1,230万円
2016年12月
1,222万円
2016年12月
780万円
2016年12月
799万円
2016年12月
1,250万円
2017年2月
1,244万円
2017年2月
700万円
2017年2月
990万円
2017年2月
780万円
2017年6月
756万円
2017年6月
998万円
2017年7月
992万円
2017年7月
948万円
2017年11月
981万円
2017年11月
898万円
2018年1月
934万円
2018年1月
848万円
2018年3月
929万円
2018年3月
1,580万円
2019年3月
1,117万円
2019年3月
1,180万円
2019年5月
1,044万円
2019年5月
1,398万円
2019年6月
1,161万円
2019年6月
1,413万円
2019年9月
1,170万円
2019年9月
1,350万円
2019年11月
1,367万円
2019年11月
1,398万円
2019年12月
1,383万円
2019年12月
1,199万円
2019年12月
1,307万円
2019年12月
1,149万円
2020年2月
1,298万円
2020年2月
980万円
2020年5月
1,158万円
2020年5月
1,280万円
2020年6月
1,127万円
2020年6月
1,080万円
2020年11月
1,098万円
2020年11月
1,240万円
2022年10月
1,078万円
2022年10月
1,060万円
2023年7月
1,062万円
2023年7月
1,098万円
2025年11月
858万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 真菅駅、大和八木駅どちらも徒歩圏内なのが便利。大和八木駅は近鉄とJRの乗り換えができるので、大阪方面へのアクセスが非常に良いです。
気になる点: 徒歩18分、19分は夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。真菅小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり清掃されており、管理されている印象です。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、比較的快適に暮らせています。駅までは少し歩きますが、普段の生活に必要な施設は揃っているので満足しています。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが期待できます。リフォーム次第で最新の設備にすることも可能でしょう。
気になる点: 築年数が1992年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、通学路の心配が少ないのは大きなメリットです。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。
気になる点: 主要駅までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
立地や周辺環境は子育て世代にとって魅力的だと感じました。築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしていれば、まだまだ快適に住める物件だと思います。リフォームの有無や費用も考慮して検討したいです。
橿原市エリアの市場動向
八木西ガーデンハウスの立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／真菅駅 徒歩18分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
八木西ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
八木西ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
八木西ガーデンハウスの売却相場は、近鉄大阪線／真菅駅 徒歩18分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
八木西ガーデンハウスは築34年ですが売れますか？
八木西ガーデンハウスは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。