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マンション

茨木中津町シティハウス

大阪府茨木市中津町13-32阪急京都本線/茨木市駅 徒歩7分
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茨木中津町シティハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

5日前
3LDK69.21〜75m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

7日前
3LDK69.21〜75m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前
3LDK69.21〜75m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前
3LDK69.21〜75m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

2週間前
3LDK69.21〜75m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも茨木中津町シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市中津町13-32
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩7分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
67戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
69.21m² ~ 105.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2953.14m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
清水建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
中津小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン新茨木店」約50m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6653.69m²
建築面積
1343.44m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府茨木市中津町13-32
バルコニー面積
7.39m² ~ 25.53m²
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売却査定履歴

茨木中津町シティハウスの過去の取引実績

直近価格

4,138万円

平均価格

4,414万円

最高値

6,042万円

最安値

3,180万円

下落傾向(前回比 12万円

茨木中津町シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,138万円、平均価格は4,414万円、最高値は6,042万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市中津町13-32

口コミ・レビュー

茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物や外食に困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに最適です。小学校も近く、通学も安心できます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めのリビングで家族で過ごしやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家には助かっています。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は少し古く感じます。リフォームを検討したいです。

築年数は経ちますが、立地や住環境は非常に満足しています。駅へのアクセスも良く、日常の買い物にも便利です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良好です。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていました。日勤管理なので、日中は安心感がありました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、共用部の設備(例えばラウンジなど)はあまり利用しませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃なども行き届いており、共有スペースは清潔に保たれていました。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境で、リラックスできる場所でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。少し歩けば商店街もあり、活気のある雰囲気も楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅前まで行かないと少ないかもしれません。

単身で住んでいましたが、広さも十分で快適に過ごせました。静かな環境が気に入っていましたが、やはり築年数による古さは否めません。駅からの距離も程よく、利便性も悪くありませんでした。ファミリー層には特に良い物件だと思います。

茨木市エリアの市場動向

茨木中津町シティハウスの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木中津町シティハウスに関するよくある質問

茨木中津町シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茨木中津町シティハウスの売却相場はいくらですか?

茨木中津町シティハウスの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木中津町シティハウスは築23年ですが売れますか?

茨木中津町シティハウスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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