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マンション

グレイスロワ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫元町2丁目23-1阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩23分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス9分 西武庫公園バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市武庫元町2丁目23-1
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩23分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス9分 西武庫公園バス停 徒歩2分
築年月
2011年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
99戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.63m² ~ 98.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
3855.11m²
駐車場数
99
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本住宅流通
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
市立武庫小学校
中学校区域
市立武庫中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「モンマルシェ西武庫店」約280m ●公園「県立西武庫公園」約40m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8186.57m²
建築面積
1949.88m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町2丁目23-1
バルコニー面積
11.02m² ~ 48.66m²

口コミ・レビュー

武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることがあります。バス便はありますが、時間帯によっては混雑します。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には内装がきれいで、収納スペースも十分あります。リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。ディスポーザーが付いているのが便利です。

気になる点: キッチンのシンクがもう少し大きければ、洗い物が楽になるのですが。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては恵まれており、静かで住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は概ね快適に暮らせています。おすすめできる物件です。

元武庫之荘住民さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅は特急も止まるので、梅田へのアクセスは良いです。駅周辺には商店街や飲食店も多く、賑わっていて便利。

気になる点: 徒歩23分は、特に夏場や冬場はしんどいです。バスを利用するにしても、待ち時間や混雑を考えると少し面倒に感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも広々としていて綺麗です。築10年以上経ちますが、古さを感じさせないデザインだと思います。ゴミ置き場も管理されています。

気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが気になりました。空き状況によっては、近隣で探す必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西武庫公園が近いのは良い点です。散歩やジョギングに最適。スーパーも近隣に複数あるので、生活する上での利便性は悪くないです。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜になると少し静かすぎるかもしれません。女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

立地が少しネックでしたが、マンション自体は比較的きれいで、共用部なども管理が行き届いている印象でした。子育て世代には公園が近いのが魅力だと思います。ただ、駅までの距離とバス便の利便性をどう捉えるかで評価が分かれそうです。

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