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マンション

ジオタワー高槻ミューズフロント

大阪府高槻市白梅町4-8JR東海道本線／高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩43分
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ジオタワー高槻ミューズフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前
73〜85m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
73〜85m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

2週間前
55〜67m2

眺望の良さ、オートロックがあること、混雑しにくい動線

上記以外にもジオタワー高槻ミューズフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市白梅町4-8
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩43分
築年月
2012年6月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
41階建
総戸数
450戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
50.12m² ～ 166.07m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
7994m²
駐車場数
335
建ぺい率
70%
容積率
550%
分譲会社
阪急不動産新星和不動産NTT都市開発
施工会社
大林組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
奥坂小学校
中学校区域
第八中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●ペット可 ●「西武高槻店」約80m
延床面積
62472.09m²
建築面積
4363.77m²
設計会社
大林組日本設計
所在地(住所)
大阪府高槻市白梅町4-8
バルコニー面積
8.88m² ～ 41.11m²
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売却査定履歴

ジオタワー高槻ミューズフロントの過去の取引実績

直近価格

2億1,685万円

平均価格

8,801万円

最高値

2億5,800万円

最安値

3,240万円

下落傾向（前回比 4,115万円）

ジオタワー高槻ミューズフロントの売却査定履歴です。直近価格は2億1,685万円、平均価格は8,801万円、最高値は2億5,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市白梅町4-8

口コミ・レビュー

高槻ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪、京都へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながら、少し歩けば静かな住宅街で子育て環境としても悪くないです。公園や図書館なども近くにあります。駅前の賑やかさと住環境のバランスが良いと感じます。

気になる点: 平日の朝夕は駅周辺がやや混雑します。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので外観は洗練されています。共用部も綺麗に保たれており、コンシェルジュサービスも丁寧で安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり利用していませんが、もう少し充実していると嬉しいです。

駅からの近さと、タワーマンションとしての快適な生活に満足しています。子供の通学や、夫婦の通勤にも便利で、日々の生活の質が上がりました。周辺環境も悪くなく、総合的に見て非常に良いマンションだと思います。

単身赴任中さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積50㎡台の1LDKに住んでいますが、広さは十分で、キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすいです。眺望も期待通りで、夜景が綺麗です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、セキュリティもオートロックや監視カメラなどしっかりしており、安心して暮らせます。共用部の清掃も行き届いています。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅からの距離やタワーマンションであることを考えると、妥当な価格設定だとは思います。ただ、管理費や修繕積立金はそれなりにかかります。

気になる点: 周辺の築年数が経ったマンションと比較すると、割高感は否めません。

JR高槻駅へのアクセスは抜群で、単身者には非常に便利です。部屋も綺麗で設備も整っており、快適に過ごせています。ただ、タワーマンションならではの維持費は若干気になるところです。全体的には満足していますが、コスパを重視するなら他の選択肢も検討するかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

ジオタワー高槻ミューズフロントの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩43分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオタワー高槻ミューズフロントに関するよくある質問

ジオタワー高槻ミューズフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオタワー高槻ミューズフロントの売却相場はいくらですか？

ジオタワー高槻ミューズフロントの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩43分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオタワー高槻ミューズフロントは築13年ですが売れますか？

ジオタワー高槻ミューズフロントは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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