グランコート伏見桃山大手筋桜華邸
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71〜79.52m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜79.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 59.14〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜79.52m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜79.52m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもグランコート伏見桃山大手筋桜華邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の過去の取引実績
直近価格
3,412万円
平均価格
3,327万円
最高値
3,955万円
最安値
2,680万円
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の売却査定履歴です。直近価格は3,412万円、平均価格は3,327万円、最高値は3,955万円です。
2,780万円
2013年12月
3,580万円
2018年2月
3,955万円
2018年2月
2,680万円
2019年7月
3,248万円
2019年7月
3,580万円
2020年10月
3,347万円
2020年10月
3,380万円
2020年11月
3,588万円
2020年11月
3,380万円
2021年1月
3,541万円
2021年1月
3,380万円
2021年4月
3,579万円
2021年4月
3,180万円
2021年8月
3,690万円
2021年8月
3,080万円
2022年1月
3,642万円
2022年1月
2,880万円
2022年9月
3,480万円
2022年9月
3,080万円
2022年9月
3,280万円
2022年9月
2,780万円
2023年4月
3,412万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大手筋商店街が近く、買い物に便利。スーパーやドラッグストア、飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。全体的に清潔感があり、管理が行き届いている印象です。
気になる点: null
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームも使いやすいです。日当たりや風通しも比較的良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数なりの設備なので、最新ではありません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
伏見桃山駅から少し歩きますが、大手筋商店街へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。共用部も綺麗に管理されており、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気で過ごしやすいマンションです。
良い点: 京阪、JRと複数の路線が徒歩圏内にあり、行動範囲が広がります。特に京阪沿線へのアクセスは良好で、通勤や休日のお出かけに便利です。近隣にコンビニもあります。
気になる点: 伏見桃山駅まで徒歩13分は、毎日の通勤では少し遠く感じます。特に夏場や冬場は億劫になることも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: null
良い点: 伏見エリアは歴史があり、落ち着いた雰囲気です。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園などもあり、散歩には良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。繁華街のような賑やかさはありません。
大手筋商店街へのアクセスが良く、日々の買い物には困りません。複数の駅が利用できるのは便利ですが、最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。築年数も経ってきていますが、管理はしっかりされており、共用部も清潔に保たれています。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/伏見桃山駅 徒歩13分 京阪本線/中書島駅 徒歩14分 JR奈良線/桃山駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の売却相場はいくらですか?
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の売却相場は、京阪本線/伏見桃山駅 徒歩13分 京阪本線/中書島駅 徒歩14分 JR奈良線/桃山駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸は築16年ですが売れますか?
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
