イニシア丹波橋
イニシア丹波橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 71.22〜77m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71.22〜81m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜97.91m2 | 収納がしっかり確保されていること、京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜97.91m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71.22〜81m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもイニシア丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イニシア丹波橋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イニシア丹波橋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イニシア丹波橋の過去の取引実績
直近価格
4,118万円
平均価格
3,438万円
最高値
4,402万円
最安値
2,727万円
イニシア丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は4,118万円、平均価格は3,438万円、最高値は4,402万円です。
3,380万円
2014年7月
3,180万円
2014年10月
2,980万円
2015年1月
2,913万円
2015年1月
2,980万円
2015年2月
3,025万円
2015年2月
2,879万円
2015年2月
3,450万円
2015年2月
3,177万円
2015年2月
2,850万円
2015年3月
2,947万円
2015年3月
3,380万円
2015年4月
3,095万円
2015年4月
3,380万円
2016年3月
3,215万円
2016年3月
2,990万円
2017年11月
2,947万円
2017年11月
2,980万円
2018年7月
2,727万円
2018年7月
3,580万円
2018年8月
3,376万円
2018年8月
2,880万円
2019年5月
2,882万円
2019年5月
3,180万円
2019年12月
3,324万円
2019年12月
3,680万円
2021年7月
3,496万円
2021年7月
3,480万円
2022年1月
3,675万円
2022年1月
3,480万円
2022年6月
3,573万円
2022年6月
3,460万円
2022年7月
3,334万円
2022年7月
3,380万円
2022年11月
3,378万円
2022年11月
3,480万円
2022年12月
3,272万円
2022年12月
3,280万円
2023年3月
3,353万円
2023年3月
3,680万円
2024年2月
3,471万円
2024年2月
4,180万円
2024年3月
4,135万円
2024年3月
3,580万円
2024年4月
3,562万円
2024年4月
4,280万円
2024年4月
4,264万円
2024年4月
4,230万円
2024年4月
4,402万円
2024年4月
3,880万円
2024年7月
4,232万円
2024年7月
4,180万円
2025年6月
4,118万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の2路線が利用できるのが便利。京阪で淀屋橋や出町柳方面、近鉄で奈良方面へもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分の清掃は行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
築年数は経ちましたが、日当たりの良い広めのリビングで快適に過ごしています。収納も十分あり、ファミリーでも荷物が増えても安心です。日勤管理なので、何かあった際もすぐに対応してもらえる安心感があります。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: 広めの専有面積で、3LDKでもゆったりとした間取りでした。キッチンの設備は標準的ですが、使い勝手は悪くありません。床暖房があると冬場は快適です。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面では問題ないと感じています。
良い点: 京阪と近鉄の2路線が使えるのは魅力的です。通勤や通学で大阪方面へ向かう人には便利だと思います。ただ、最寄りの丹波橋駅まで徒歩10分以上かかるのは、毎日のこととなると少し気になります。
気になる点: 駅から少し距離があるため、自転車や車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
立地や周辺環境は悪くなく、静かな環境で生活できます。部屋も広めで、ファミリー層には十分な広さがあると思います。ただ、築10年以上経過しているため、設備面ではやや古さを感じる部分もあります。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くない物件かと思います。
京都市エリアの市場動向
イニシア丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア丹波橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア丹波橋の売却相場はいくらですか？
イニシア丹波橋の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア丹波橋は築17年ですが売れますか？
イニシア丹波橋は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。