プレサンス京都三条響洛
プレサンス京都三条響洛をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 30〜32.39m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 30〜32.39m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 30〜32.39m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 30〜32.39m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
6日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
2週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス京都三条響洛の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都三条響洛の過去の取引実績
直近価格
1,772万円
平均価格
1,416万円
最高値
1,909万円
最安値
1,180万円
プレサンス京都三条響洛の売却査定履歴です。直近価格は1,772万円、平均価格は1,416万円、最高値は1,909万円です。
1,500万円
2014年2月
1,590万円
2015年12月
1,543万円
2015年12月
1,590万円
2016年6月
1,543万円
2016年6月
1,500万円
2016年8月
1,514万円
2016年8月
1,370万円
2016年10月
1,547万円
2016年10月
1,590万円
2016年12月
1,465万円
2016年12月
1,390万円
2017年6月
1,412万円
2017年6月
1,190万円
2017年8月
1,371万円
2017年8月
1,580万円
2017年8月
1,409万円
2017年8月
1,580万円
2017年10月
1,422万円
2017年10月
1,335万円
2017年11月
1,369万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,463万円
2017年11月
1,270万円
2017年11月
1,424万円
2017年11月
1,325万円
2017年12月
1,303万円
2017年12月
1,580万円
2018年2月
1,364万円
2018年2月
1,280万円
2018年6月
1,432万円
2018年6月
1,250万円
2018年7月
1,282万円
2018年7月
1,580万円
2018年7月
1,345万円
2018年7月
1,325万円
2018年7月
1,337万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
1,381万円
2018年8月
1,390万円
2018年10月
1,323万円
2018年10月
1,250万円
2019年1月
1,362万円
2019年1月
1,325万円
2019年1月
1,336万円
2019年1月
1,580万円
2019年2月
1,381万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,398万円
2019年3月
1,396万円
2019年3月
1,325万円
2019年7月
1,374万円
2019年7月
1,450万円
2019年8月
1,395万円
2019年8月
1,310万円
2019年10月
1,380万円
2019年10月
1,350万円
2019年11月
1,318万円
2019年11月
1,340万円
2019年11月
1,282万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,269万円
2019年12月
1,240万円
2020年1月
1,240万円
2020年1月
1,325万円
2020年1月
1,271万円
2020年1月
1,199万円
2020年2月
1,204万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,309万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,232万円
2020年3月
1,240万円
2020年7月
1,232万円
2020年7月
1,180万円
2020年7月
1,210万円
2020年7月
1,325万円
2020年8月
1,260万円
2020年8月
1,480万円
2020年8月
1,316万円
2020年8月
1,380万円
2020年9月
1,229万円
2020年9月
1,770万円
2020年10月
1,408万円
2020年10月
1,760万円
2020年10月
1,391万円
2020年10月
1,480万円
2020年11月
1,429万円
2020年11月
1,480万円
2021年3月
1,571万円
2021年3月
1,200万円
2021年4月
1,455万円
2021年4月
1,770万円
2021年4月
1,500万円
2021年4月
1,760万円
2021年4月
1,482万円
2021年4月
1,180万円
2021年8月
1,395万円
2021年8月
1,580万円
2021年9月
1,722万円
2021年9月
1,480万円
2022年3月
1,461万円
2022年3月
1,400万円
2022年11月
1,368万円
2022年11月
1,750万円
2022年11月
1,909万円
2022年11月
1,530万円
2023年10月
1,323万円
2023年10月
1,790万円
2026年2月
1,772万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城前駅と烏丸御池駅が徒歩圏内で、東西線と烏丸線の両方を使えるのが便利。梅田や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤や休日の外出に重宝しています。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ですが、毎日歩くとなると少し遠く感じることもあります。
良い点: 京都市役所や御所も近く、都心でありながら落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するのに全く不便がありません。文化的な施設も多いのが魅力的です。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な設備が揃っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、広さを求める方には不向きかもしれません。収納スペースも限られています。
立地は最高です。京都市の中心部にありながら、物件周辺は静かで落ち着いています。交通の便も良く、どこへ行くにも便利。築年数は経過していますが、共有部分や室内も手入れされており、快適に暮らせています。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: 全体的に落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しモダンなデザインでも良かったかもしれません。共用部も最低限といった印象です。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようで安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応が遅れる可能性はあります。
良い点: 地下鉄駅が近く、交通利便性が非常に高いです。京都市の中心部なので、商業施設や行政機関へのアクセスも良好。高倉小学校区域という点も、子育て世代にはプラスかもしれません。
気になる点: 都心部のため、周辺の騒音や、時期によっては観光客の多さが気になる可能性はあります。
立地と交通の便は非常に魅力的です。京都市の中心部でこの価格帯なら検討の価値あり。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いことや、築年数を考慮すると、リノベーションの有無や将来的な資産価値なども見極める必要がありそうです。管理体制は悪くない印象でした。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都三条響洛の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都三条響洛に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都三条響洛の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都三条響洛の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都三条響洛の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都三条響洛は築17年ですが売れますか？
プレサンス京都三条響洛は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。