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マンション

グランアッシュ阿倍野昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分
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グランアッシュ阿倍野昭和町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
4LDK67〜70.97m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
4LDK67〜70.97m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

新婚夫婦

7日前
1LDK60〜68m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK67〜70.97m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもグランアッシュ阿倍野昭和町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分
築年月
2009年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
55.44m² ~ 70.97m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
612.3m²
駐車場数
17
建ぺい率
80%・42.97%
容積率
306.06%・305.74%
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長池小学校
中学校区域
昭和中学校
備考
●バリアフリー
延床面積
2169.16m²
建築面積
263.09m²
設計会社
クオリア
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4
バルコニー面積
7.18m² ~ 13.30m²
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売却査定履歴

グランアッシュ阿倍野昭和町の過去の取引実績

直近価格

4,397万円

平均価格

3,507万円

最高値

4,680万円

最安値

2,200万円

下落傾向(前回比 283万円

グランアッシュ阿倍野昭和町の売却査定履歴です。直近価格は4,397万円、平均価格は3,507万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線が2駅徒歩圏内なのが便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。JR南田辺駅も近いので、使い分けができます。

気になる点: 地下鉄の駅はどちらも8分程度かかるので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンション名に恥じない高級感があります。エントランスも綺麗に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。エレベーターが1基なのが少し残念。

築年数は経ちますが、しっかりした造りで満足しています。立地も良く、生活に必要なものは近場で揃います。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして過ごせるのが気に入っています。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1SLDKから3LDKと多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。専有面積も比較的ゆとりがあり、使いやすそうな印象です。

気になる点: 築年数も考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も確認したい点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。周辺に交番もあるため、安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明なのが気になります。管理組合の活動状況や管理会社の評判なども、確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 長池小学校が学区域で、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと感じました。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、低層階だと日当たりが懸念される部屋もあるかもしれません。

グランアッシュ阿倍野昭和町は、複数路線が利用でき、生活利便性も高い魅力的な立地だと感じました。間取りの選択肢が多いのも良い点です。ただ、築年数と総戸数の少なさを考えると、共用施設や管理体制についてさらに詳しく確認したいところです。全体的には、ファミリー層にもおすすめできる物件と言えるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュ阿倍野昭和町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ阿倍野昭和町に関するよくある質問

グランアッシュ阿倍野昭和町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランアッシュ阿倍野昭和町の売却相場はいくらですか?

グランアッシュ阿倍野昭和町の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ阿倍野昭和町は築16年ですが売れますか?

グランアッシュ阿倍野昭和町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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