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マンション

リバーガーデンシティプラチナライフ

大阪府大阪市此花区島屋6丁目435JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
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リバーガーデンシティプラチナライフをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
3LDK65〜71.08m2

家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

5日前
1LDK56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
3LDK53〜65m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK65〜71.08m2

家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸

上記以外にもリバーガーデンシティプラチナライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区島屋6丁目435
交通
JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
築年月
2010年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
148戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
43.46m² ~ 71.08m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
4223.63m²
駐車場数
120
建ぺい率
28.8%
容積率
224.41%
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立島屋小学校
中学校区域
大阪市立梅香中学校
延床面積
12798.35m²
建築面積
1216.07m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区島屋6丁目435
バルコニー面積
7.03m² ~ 11.49m²
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売却査定履歴

リバーガーデンシティプラチナライフの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋6丁目435

口コミ・レビュー

USJ近い30代一人暮らしさん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ユニバーサルシティ駅まで徒歩3分は本当に便利。USJはもちろん、JRで大阪駅や西九条駅にもすぐ出られるので、通勤・通学・休日の外出に困ることはありません。駅周辺にはコンビニや飲食店もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海が近いので、散歩コースには最適です。対岸の景色も綺麗でリラックスできます。イオンモールUSJも徒歩圏内なので、買い物には困りません。

気になる点: 夜になると周辺が少し暗く感じる時間帯もあります。また、USJのイベント開催時は騒がしくなることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、プラチナライフという名前がしっくりきます。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

USJに徒歩で行けるという立地は最大の魅力です。一人暮らしには十分な広さの間取りで、設備も不満はありません。休日はUSJで遊んだり、海沿いを散歩したりと、充実した生活を送っています。静かに過ごしたい日もありますが、全体的には満足しています。

子育てファミリーさん居住者 / 2023年9月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2LDKの間取りは、夫婦と子供一人にはちょうど良い広さです。収納も比較的多く、使いやすいです。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせます。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。特に食洗機がないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に問題を感じたことはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。イオンモールも近いので、日用品の買い出しは便利です。

気になる点: 公園などの子供が遊べるスペースがもう少し充実していると嬉しいです。また、USJのイベント時は騒音や人混みが気になることがあります。

ユニバーサルシティ駅が近いのは便利ですが、USJの賑やかさが苦手な日もあります。子供の学校区は良いのですが、子育て世代向けの施設がもう少し充実すると、より住みやすくなると思います。部屋は快適ですが、設備面で少し古さを感じる部分もあります。

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデンシティプラチナライフの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーガーデンシティプラチナライフに関するよくある質問

リバーガーデンシティプラチナライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

リバーガーデンシティプラチナライフの売却相場はいくらですか?

リバーガーデンシティプラチナライフの売却相場は、JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーガーデンシティプラチナライフは築16年ですが売れますか?

リバーガーデンシティプラチナライフは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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