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マンション

ブラームス長居公園

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩12分
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ブラームス長居公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
68.86〜71m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
68.86〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

7日前
68.86〜71m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前
68.86〜71m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもブラームス長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2
交通
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩12分
築年月
2010年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.86m² ~ 77.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
522.47m²
駐車場数
16
建ぺい率
59.84%
容積率
399.44%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
矢田西小学校
中学校区域
矢田西中学校
備考
●「スーパー ライフ」約600m ●「長居公園」約25m ●「東住吉森本病院」約460m ●「ローソン」約120m
延床面積
2831.13m²
建築面積
312.64m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2
バルコニー面積
18.47m² ~ 24.51m²
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売却査定履歴

ブラームス長居公園の過去の取引実績

直近価格

3,264万円

平均価格

2,763万円

最高値

3,264万円

最安値

2,450万円

上昇傾向(前回比 +284万円

ブラームス長居公園の売却査定履歴です。直近価格は3,264万円、平均価格は2,763万円、最高値は3,264万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2

口コミ・レビュー

長居公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園が目の前で、子供を遊ばせたり、ジョギングしたりするのに最適です。緑が多く、季節ごとの景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

気になる点: 御堂筋線長居駅まで徒歩12分は、もう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としており、迎接感があります。

気になる点: 築年数からすると共用部のデザインは少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: null

長居公園のすぐそばという立地が最大の魅力です。子育て環境としては申し分なく、休日は公園で過ごすことが多いです。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多くないので、近所付き合いも程よく保てています。駅まで少し歩きますが、それを補って余りある住環境だと思います。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。設備は標準的ですが、特に不満なく使えています。収納も十分あります。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線長居駅が利用でき、梅田や難波へのアクセスは良いです。周辺に商業施設はそこそこあります。

気になる点: 徒歩12分は、特に雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。駅周辺の賑わいは、もう少し欲しいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 長居公園が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。騒がしい場所ではないので、静かに暮らしたい人には向いています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

長居公園の近くで静かな環境を求めて入居しました。公園が近いのは本当に良い点です。部屋も広めで快適に過ごせています。ただ、駅までの距離が少しネックで、もう少し近ければ文句なしでした。日勤管理なのも安心できます。静かな環境で、公園を日常に取り入れたい方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

ブラームス長居公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブラームス長居公園に関するよくある質問

ブラームス長居公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ブラームス長居公園の売却相場はいくらですか?

ブラームス長居公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブラームス長居公園は築16年ですが売れますか?

ブラームス長居公園は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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