グランアッシュ阿倍野美章園
グランアッシュ阿倍野美章園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 62.66〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 62.66〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.66〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、JR阪和線／美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.66〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、JR阪和線／美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
上記以外にもグランアッシュ阿倍野美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ阿倍野美章園の過去の取引実績
直近価格
5,576万円
平均価格
4,027万円
最高値
5,909万円
最安値
2,741万円
グランアッシュ阿倍野美章園の売却査定履歴です。直近価格は5,576万円、平均価格は4,027万円、最高値は5,909万円です。
3,290万円
2014年2月
3,430万円
2014年2月
3,190万円
2014年9月
3,080万円
2014年10月
3,730万円
2015年9月
3,720万円
2015年9月
4,380万円
2015年9月
4,034万円
2015年9月
4,300万円
2015年10月
4,221万円
2015年10月
3,980万円
2015年10月
3,945万円
2015年10月
4,180万円
2016年1月
4,100万円
2016年1月
3,980万円
2016年5月
3,930万円
2016年5月
4,380万円
2016年8月
4,377万円
2016年8月
4,280万円
2016年11月
4,378万円
2016年11月
2,780万円
2016年11月
2,741万円
2016年11月
3,990万円
2017年2月
3,979万円
2017年2月
3,480万円
2018年8月
3,320万円
2018年8月
4,680万円
2018年10月
4,141万円
2018年10月
2,980万円
2018年11月
2,822万円
2018年11月
3,490万円
2019年1月
3,055万円
2019年1月
3,490万円
2019年2月
3,131万円
2019年2月
4,480万円
2019年2月
4,348万円
2019年2月
3,490万円
2019年3月
3,091万円
2019年3月
3,680万円
2019年3月
3,785万円
2019年3月
3,117万円
2019年3月
4,600万円
2019年6月
4,257万円
2019年6月
3,420万円
2019年7月
3,131万円
2019年7月
3,490万円
2019年7月
3,117万円
2019年7月
4,480万円
2019年7月
4,117万円
2019年7月
3,830万円
2019年11月
3,495万円
2019年11月
4,680万円
2019年12月
4,422万円
2019年12月
3,780万円
2019年12月
3,645万円
2019年12月
3,740万円
2020年1月
3,593万円
2020年1月
3,590万円
2020年3月
3,634万円
2020年3月
3,690万円
2020年3月
3,650万円
2020年3月
3,790万円
2020年4月
3,566万円
2020年4月
3,790万円
2020年5月
3,542万円
2020年5月
3,590万円
2020年6月
3,645万円
2020年6月
3,750万円
2020年7月
3,632万円
2020年7月
3,580万円
2020年8月
3,701万円
2020年8月
3,570万円
2020年8月
3,632万円
2020年8月
5,480万円
2022年8月
4,837万円
2022年8月
4,180万円
2023年4月
3,594万円
2023年4月
5,080万円
2023年5月
5,223万円
2023年5月
4,880万円
2023年7月
3,949万円
2023年7月
4,980万円
2024年1月
4,085万円
2024年1月
4,780万円
2024年5月
4,290万円
2024年5月
5,780万円
2024年6月
5,066万円
2024年6月
5,280万円
2024年9月
5,105万円
2024年9月
5,850万円
2024年10月
5,909万円
2024年10月
4,980万円
2025年1月
5,255万円
2025年1月
5,280万円
2025年6月
5,576万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽々です。近鉄河堀口駅も近いので、近鉄沿線へのアクセスも良好。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要なものは一通り揃っています。常盤小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 駅周辺は少し人通りが多く、夜遅くなると騒がしく感じることもあります。公園などの緑は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部の設備（ラウンジなど）はあまり充実しているとは言えません。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺の商業施設も充実しており、不便を感じることは少ないでしょう。築年数なりの古さはありますが、総じて満足度は高いマンションです。
良い点: JR美章園駅まで徒歩1分という立地は、電車通勤者にとって大きな魅力です。複数路線が利用できるのは便利。
気になる点: 天王寺駅まで徒歩15分は、少し距離を感じます。夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 生活利便性は高いと思います。スーパーやドラッグストア、飲食店が近く、日常の買い物には困りません。常盤小学校区なのもポイント。
気になる点: 駅前ということもあり、交通量が多く、落ち着いた環境とは言えないかもしれません。子育て世代にはもう少し静かな環境が理想的かも。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: 築14年なので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無や水回りの状態は確認が必要です。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境も整っていると言えます。ただ、駅前ならではの喧騒や、築年数による設備の陳腐化は考慮すべき点です。内覧で細部を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ阿倍野美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ阿倍野美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランアッシュ阿倍野美章園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ阿倍野美章園の売却相場はいくらですか？
グランアッシュ阿倍野美章園の売却相場は、JR阪和線／美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ阿倍野美章園は築16年ですが売れますか？
グランアッシュ阿倍野美章園は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。