明治グランドヒル飾磨駅前
明治グランドヒル飾磨駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.63〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
2週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも明治グランドヒル飾磨駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明治グランドヒル飾磨駅前の過去の取引実績
直近価格
2,241万円
平均価格
1,780万円
最高値
2,241万円
最安値
1,450万円
明治グランドヒル飾磨駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,241万円、平均価格は1,780万円、最高値は2,241万円です。
1,880万円
2014年2月
1,780万円
2014年7月
1,650万円
2014年7月
1,800万円
2017年8月
1,924万円
2017年8月
1,580万円
2020年10月
1,736万円
2020年10月
1,480万円
2022年6月
1,620万円
2022年6月
1,450万円
2022年9月
1,592万円
2022年9月
1,970万円
2023年7月
1,845万円
2023年7月
1,880万円
2023年9月
1,837万円
2023年9月
1,998万円
2024年12月
2,241万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 飾磨駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電鉄ですぐに姫路駅や神戸方面へ行けるので、通勤・通学・お出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので賑わいはありますが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、騒がしすぎることはありません。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、電車での移動も楽々です。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりされているので、快適に暮らせています。子育てにも良い立地だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかると思います。床暖房があったのは冬場助かりました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックもしっかりしていましたし、不審者を見かけるようなこともありませんでした。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安に感じることもありました。
良い点: 飾磨小学校が近いのは子供にとって安心でした。駅が近いので、電車での移動は便利です。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の運転には少し気を使いました。また、駅前なので、夜遅くなると人通りが多く、落ち着かないと感じることもありました。
駅からの近さは最大の魅力ですが、生活していく上では少し気になる点もありました。特に子育てが終わった後や、駅近の利便性だけを求める方には良い物件だと思います。ファミリーで住むには、部屋の広さや間取りが合うか、設備面などをしっかり確認することが重要です。
姫路市エリアの市場動向
明治グランドヒル飾磨駅前の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明治グランドヒル飾磨駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明治グランドヒル飾磨駅前の売却相場はいくらですか?
明治グランドヒル飾磨駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明治グランドヒル飾磨駅前は築21年ですが売れますか?
明治グランドヒル飾磨駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
