ルーシア烏丸御池
ルーシア烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 54〜61.19m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 54〜61.19m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 54〜61.19m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 55〜61.19m2 | 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 53〜61.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもルーシア烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルーシア烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
5,178万円
平均価格
4,310万円
最高値
6,580万円
最安値
2,280万円
ルーシア烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は5,178万円、平均価格は4,310万円、最高値は6,580万円です。
2,580万円
2013年1月
3,280万円
2013年7月
3,230万円
2013年10月
2,990万円
2014年1月
2,280万円
2014年3月
2,280万円
2014年7月
3,780万円
2014年10月
3,680万円
2014年11月
3,680万円
2014年12月
3,832万円
2014年12月
4,480万円
2015年10月
4,380万円
2015年10月
4,580万円
2016年9月
4,388万円
2016年9月
3,280万円
2016年10月
3,491万円
2016年10月
4,480万円
2016年11月
4,501万円
2016年11月
4,512万円
2016年11月
4,380万円
2016年12月
4,491万円
2016年12月
4,280万円
2017年1月
4,468万円
2017年1月
3,910万円
2017年11月
3,670万円
2017年11月
3,680万円
2018年7月
3,668万円
2018年7月
3,980万円
2019年1月
4,007万円
2019年1月
3,960万円
2019年1月
4,026万円
2019年1月
4,680万円
2020年2月
4,854万円
2020年2月
4,680万円
2020年8月
4,950万円
2020年8月
4,500万円
2020年8月
4,915万円
2020年8月
6,580万円
2021年11月
5,697万円
2021年11月
4,480万円
2022年5月
4,235万円
2022年5月
5,180万円
2022年7月
3,357万円
2022年7月
4,980万円
2022年12月
4,409万円
2022年12月
4,380万円
2023年2月
5,372万円
2023年2月
4,980万円
2023年6月
4,469万円
2023年6月
4,980万円
2023年12月
4,842万円
2023年12月
4,480万円
2024年4月
4,697万円
2024年4月
4,650万円
2024年6月
5,912万円
2024年6月
4,650万円
2024年12月
5,806万円
2024年12月
3,980万円
2025年4月
4,236万円
2025年4月
4,580万円
2025年6月
5,178万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分という立地は最高です。地下鉄の乗り換えも便利で、どこへ行くにもアクセス抜群。バス停も近く、移動手段には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェやレストランが徒歩圏内に多数。御所南小学校区域ということもあり、子育て環境としても魅力的だと感じます。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はコンパクトですが、清潔感があり、高級感も少し感じられます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
都会の中心で暮らしたい、利便性を最優先したいという方にはぴったりのマンションだと思います。通勤・通学はもちろん、プライベートでの外出も非常に快適です。多少の賑やかさはありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積30m²台の1DKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、水回りは比較的新しく使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になります。もう少し工夫があると嬉しいです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については、特に不満はありません。
気になる点: 管理会社や管理方法が不明な点が多く、少し不安を感じることもあります。
良い点: 地下鉄烏丸御池駅がすぐ近くなので、移動は非常に便利です。京都市内ならどこへ行くにも短時間でアクセスできます。
立地と利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSであれば十分快適に過ごせると思います。ただ、収納の少なさや管理体制の不明瞭な点は少し残念です。価格とのバランスを考えると、満足度はまずまずといったところです。
京都市エリアの市場動向
ルーシア烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルーシア烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルーシア烏丸御池の売却相場はいくらですか？
ルーシア烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルーシア烏丸御池は築16年ですが売れますか？
ルーシア烏丸御池は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。