マンション

ヴォックスシティ

大阪府東大阪市稲田三島町2-34JR片町線／徳庵駅徒歩13分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	57.32〜66m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
4日前	新婚夫婦	57.32〜66m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
6日前	単身	57.32〜63m2	駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
7日前	夫婦＋子ども3人	76〜81.52m2	眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
1週間前	単身（投資目的）	57.32〜63m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

新婚夫婦

2日前

57.32〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

新婚夫婦

4日前

57.32〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

6日前

57.32〜63m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども3人

7日前

76〜81.52m2

眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

1週間前

57.32〜63m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

上記以外にもヴォックスシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市稲田三島町2-34

交通

JR片町線／徳庵駅徒歩13分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

217戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.32m² ～ 81.52m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南南西

敷地面積

7658.91m²

駐車場数

217

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産長谷工コーポレーションロイヤル不動産販売

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

東大阪市立楠根東小学校

中学校区域

東大阪市立楠根中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

19496.03m²

建築面積

4228.97m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府東大阪市稲田三島町2-34

バルコニー面積

7.53m² ～ 30.00m²

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売却査定履歴

ヴォックスシティの過去の取引実績

直近価格

3,344万円

平均価格

2,270万円

最高値

3,980万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 636万円）

1,690万円

2009年9月

1,690万

2,390万円

2011年3月

2,390万

1,840万円

2011年7月

1,840万

1,860万円

2011年7月

1,860万

1,980万円

2012年2月

1,980万

1,980万円

2012年12月

1,980万

2,200万円

2013年2月

2,200万

2,280万円

2013年2月

2,280万

2,080万円

2013年4月

2,080万

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,480万円

2013年9月

1,480万

2,080万円

2013年9月

2,080万

1,780万円

2014年3月

1,780万

2,280万円

2014年9月

2,280万

1,790万円

2014年11月

1,790万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,328万円

2014年12月

2,328万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,852万円

2014年12月

1,852万

1,690万円

2015年2月

1,690万

1,798万円

2015年2月

1,798万

1,700万円

2015年7月

1,700万

1,743万円

2015年7月

1,743万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,494万円

2015年12月

1,494万

1,750万円

2016年2月

1,750万

1,627万円

2016年2月

1,627万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,647万円

2016年5月

1,647万

1,625万円

2016年5月

1,625万

1,850万円

2016年5月

1,850万

1,840万円

2016年5月

1,840万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,630万円

2016年8月

1,630万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,701万円

2016年10月

1,701万

1,790万円

2016年11月

1,790万

1,656万円

2016年11月

1,656万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,230万円

2016年12月

2,230万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,211万円

2017年1月

2,211万

2,100万円

2017年8月

2,100万

2,140万円

2017年8月

2,140万

2,182万円

2017年8月

2,182万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,219万円

2018年1月

2,219万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,900万円

2018年2月

1,900万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,097万円

2018年6月

2,097万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,209万円

2018年10月

2,209万

2,350万円

2018年10月

2,350万

2,366万円

2018年10月

2,366万

1,780万円

2019年4月

1,780万

2,132万円

2019年4月

2,132万

2,100万円

2019年5月

2,100万

1,804万円

2019年5月

1,804万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,890万円

2019年8月

1,890万

2,100万円

2019年11月

2,100万

1,855万円

2019年11月

1,855万

2,100万円

2020年5月

2,100万

1,923万円

2020年5月

1,923万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,870万円

2020年7月

1,870万

1,950万円

2020年8月

1,950万

2,162万円

2020年8月

2,162万

2,100万円

2020年11月

2,100万

1,929万円

2020年11月

1,929万

2,080万円

2020年11月

2,080万

1,927万円

2020年11月

1,927万

2,600万円

2021年3月

2,600万

2,438万円

2021年3月

2,438万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,525万円

2021年3月

2,525万

2,100万円

2021年5月

2,100万

1,932万円

2021年5月

1,932万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,391万円

2021年6月

2,391万

2,080万円

2021年10月

2,080万

1,940万円

2021年10月

1,940万

2,100万円

2021年11月

2,100万

2,030万円

2021年11月

2,030万

2,630万円

2022年2月

2,630万

2,356万円

2022年2月

2,356万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,276万円

2022年4月

2,276万

2,100万円

2022年5月

2,100万

2,138万円

2022年5月

2,138万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,318万円

2022年6月

2,318万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,297万円

2022年9月

2,297万

2,100万円

2022年11月

2,100万

2,173万円

2022年11月

2,173万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,839万円

2022年11月

2,839万

2,950万円

2022年12月

2,950万

2,865万円

2022年12月

2,865万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,382万円

2022年12月

2,382万

2,300万円

2022年12月

2,300万

2,346万円

2022年12月

2,346万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,274万円

2023年1月

2,274万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,775万円

2023年4月

2,775万

2,590万円

2023年4月

2,590万

2,364万円

2023年4月

2,364万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,301万円

2023年7月

2,301万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,274万円

2023年9月

2,274万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,365万円

2023年10月

2,365万

2,420万円

2023年12月

2,420万

2,715万円

2023年12月

2,715万

2,880万円

2024年6月

2,880万

2,694万円

2024年6月

2,694万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,748万円

2024年6月

2,748万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,845万円

2024年12月

2,845万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,171万円

2025年1月

2,171万

2,100万円

2025年2月

2,100万

2,192万円

2025年2月

2,192万

3,480万円

2025年3月

3,480万

2,948万円

2025年3月

2,948万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,229万円

2025年6月

3,229万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,379万円

2025年8月

2,379万

2,980万円

2025年9月

2,980万

3,025万円

2025年9月

3,025万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,371万円

2025年11月

3,371万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,269万円

2026年1月

2,269万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,631万円

2026年1月

2,631万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,268万円

2026年1月

2,268万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,357万円

2026年3月

3,357万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,344万円

2026年3月

3,344万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市稲田三島町2-34

口コミ・レビュー

東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っていて便利です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も綺麗に管理されており、全体的に高級感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが広く、収納も十分です。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適に暮らせています。

気になる点: 浴室乾燥機がもう少し強力だと助かります。

築年数は経ちますが、共用部や設備はしっかり管理されており、快適に過ごしています。周辺環境も子育て世代には住みやすいと思います。駅からの距離だけが少し惜しい点です。

徳庵住民さん居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。オートロックも完備されています。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線徳庵駅まで徒歩13分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。駅周辺には飲食店が少ないのが残念です。

気になる点: 快速などが止まらないため、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームは必要かもしれません。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。広めの部屋でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、もう少し利便性の高いエリアと比較検討するのも良いでしょう。

東大阪市エリアの市場動向

ヴォックスシティの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／徳庵駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴォックスシティに関するよくある質問

ヴォックスシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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東大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ヴォックスシティの売却相場はいくらですか？

ヴォックスシティの売却相場は、JR片町線／徳庵駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴォックスシティは築18年ですが売れますか？

ヴォックスシティは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ヴォックスシティ

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