ポレスター三左衛門堀
ポレスター三左衛門堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 66.94〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 66.94〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 66.94〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 66.94〜71m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 66.94〜71m2 | JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもポレスター三左衛門堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポレスター三左衛門堀の過去の取引実績
直近価格
2,414万円
平均価格
2,341万円
最高値
2,850万円
最安値
2,058万円
ポレスター三左衛門堀の売却査定履歴です。直近価格は2,414万円、平均価格は2,341万円、最高値は2,850万円です。
2,400万円
2011年5月
2,850万円
2011年6月
2,280万円
2011年9月
2,250万円
2013年2月
2,390万円
2014年9月
2,350万円
2014年10月
2,330万円
2014年12月
2,364万円
2014年12月
2,180万円
2015年3月
2,058万円
2015年3月
2,580万円
2016年5月
2,479万円
2016年5月
2,100万円
2017年11月
2,081万円
2017年11月
2,180万円
2021年5月
2,235万円
2021年5月
2,380万円
2021年9月
2,265万円
2021年9月
2,480万円
2023年1月
2,321万円
2023年1月
2,350万円
2023年12月
2,244万円
2023年12月
2,480万円
2025年11月
2,242万円
2025年11月
2,580万円
2026年2月
2,414万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路駅まで徒歩11分は、新快速も使えるので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 駅からは少し歩くため、毎日の通勤・通学では少し距離を感じることもあります。
良い点: 築年数の割には、設備は比較的綺麗に保たれています。専有面積も広めの部屋を選べば、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。
姫路駅へのアクセスと、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺にはスーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。全体的に満足しています。
良い点: ポレスターブランドということもあり、外観は洗練されたデザインで、エントランスも清潔感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅に近い物件を希望していました。周辺は住宅街なので静かなのは良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物は車が必要になる場面もありそうです。
ポレスター三左衛門堀は、姫路駅へのアクセスが良く、日勤管理で安心感のあるマンションだと感じました。共用部も綺麗に保たれており、ブランド力も感じられます。ただ、もう少し駅近や、周辺に商業施設が多い物件も検討したいと考えています。
姫路市エリアの市場動向
ポレスター三左衛門堀の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポレスター三左衛門堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポレスター三左衛門堀の売却相場はいくらですか?
ポレスター三左衛門堀の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポレスター三左衛門堀は築16年ですが売れますか?
ポレスター三左衛門堀は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
