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マンション

ポレスター三左衛門堀

兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
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ポレスター三左衛門堀をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
2LDK66.94〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

3日前
2LDK66.94〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
2LDK66.94〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
3LDK66.94〜71m2

落ち着いた住環境、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK66.94〜71m2

JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもポレスター三左衛門堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
築年月
2010年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
55戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
66.94m² ~ 83.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南西
敷地面積
2153.92m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
マリモ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
大和ライフリンク
小学校区域
姫路市立城陽小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
ブランド
ポレスター
備考
●専用庭:あり
延床面積
4565.78m²
建築面積
463.44m²
設計会社
マリモ
所在地(住所)
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109
バルコニー面積
11.69m² ~ 15.75m²
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売却査定履歴

ポレスター三左衛門堀の過去の取引実績

直近価格

2,414万円

平均価格

2,341万円

最高値

2,850万円

最安値

2,058万円

下落傾向(前回比 166万円

ポレスター三左衛門堀の売却査定履歴です。直近価格は2,414万円、平均価格は2,341万円、最高値は2,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109

口コミ・レビュー

姫路住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩11分は、新快速も使えるので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 駅からは少し歩くため、毎日の通勤・通学では少し距離を感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には、設備は比較的綺麗に保たれています。専有面積も広めの部屋を選べば、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。

姫路駅へのアクセスと、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺にはスーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。全体的に満足しています。

ポレスター検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ポレスターブランドということもあり、外観は洗練されたデザインで、エントランスも清潔感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅に近い物件を希望していました。周辺は住宅街なので静かなのは良い点です。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物は車が必要になる場面もありそうです。

ポレスター三左衛門堀は、姫路駅へのアクセスが良く、日勤管理で安心感のあるマンションだと感じました。共用部も綺麗に保たれており、ブランド力も感じられます。ただ、もう少し駅近や、周辺に商業施設が多い物件も検討したいと考えています。

姫路市エリアの市場動向

ポレスター三左衛門堀の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ポレスター三左衛門堀に関するよくある質問

ポレスター三左衛門堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ポレスター三左衛門堀の売却相場はいくらですか?

ポレスター三左衛門堀の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポレスター三左衛門堀は築16年ですが売れますか?

ポレスター三左衛門堀は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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