ポレスター北条
ポレスター北条をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 79.93〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 79.93〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 79.93〜84m2 | JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 79.93〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもポレスター北条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポレスター北条の過去の取引実績
直近価格
4,150万円
平均価格
3,026万円
最高値
4,357万円
最安値
2,220万円
ポレスター北条の売却査定履歴です。直近価格は4,150万円、平均価格は3,026万円、最高値は4,357万円です。
2,220万円
2011年3月
2,580万円
2012年9月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,449万円
2014年12月
2,600万円
2016年3月
2,629万円
2016年3月
3,150万円
2018年7月
3,230万円
2018年7月
3,050万円
2019年1月
3,179万円
2019年1月
3,050万円
2019年2月
3,162万円
2019年2月
2,480万円
2022年9月
2,436万円
2022年9月
2,880万円
2023年3月
2,660万円
2023年3月
2,880万円
2023年9月
2,965万円
2023年9月
3,780万円
2023年12月
3,202万円
2023年12月
4,200万円
2025年12月
4,357万円
2025年12月
3,800万円
2026年2月
4,150万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路駅まで徒歩10分と、新幹線やJR、私鉄の利用に便利。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食に困りません。
良い点: 小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くに一人で歩くのは少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは上品で、来客にも恥ずかしくないデザインだと思います。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありませんが、十分だと感じています。
姫路駅へのアクセスが良く、生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経ちますが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層から単身者まで、幅広くおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備などは最新というわけではない印象でした。リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: JR姫路駅まで徒歩10分は魅力的です。通勤や出張の際に便利で、駅周辺の商業施設も充実しているのが良いですね。
気になる点: 徒歩10分は許容範囲ですが、雨の日などは少し大変に感じるかもしれません。バス便などはあまり多くない印象です。
立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。特に駅への近さは大きなメリットです。お部屋の設備は少し古さを感じるかもしれませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。周辺環境も悪くないので、検討する価値はあると思います。
姫路市エリアの市場動向
ポレスター北条の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポレスター北条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポレスター北条の売却相場はいくらですか?
ポレスター北条の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポレスター北条は築16年ですが売れますか?
ポレスター北条は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
