イニシア鶴見緑地公園
イニシア鶴見緑地公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.6〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.6〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜80m2 | 大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜86m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.6〜74m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもイニシア鶴見緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア鶴見緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,777万円
平均価格
3,165万円
最高値
4,280万円
最安値
2,380万円
イニシア鶴見緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,777万円、平均価格は3,165万円、最高値は4,280万円です。
2,680万円
2012年2月
2,450万円
2013年7月
2,380万円
2014年5月
2,880万円
2016年2月
2,737万円
2016年2月
2,880万円
2016年9月
2,737万円
2016年9月
2,980万円
2016年9月
2,703万円
2016年9月
2,780万円
2017年5月
2,593万円
2017年5月
3,480万円
2017年10月
2,914万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
3,071万円
2017年10月
2,880万円
2017年12月
3,101万円
2017年12月
3,380万円
2018年1月
3,050万円
2018年1月
3,080万円
2018年1月
3,084万円
2018年1月
2,800万円
2018年2月
2,846万円
2018年2月
3,280万円
2018年3月
2,888万円
2018年3月
2,980万円
2018年3月
3,088万円
2018年3月
2,800万円
2018年3月
2,859万円
2018年3月
2,950万円
2018年6月
2,974万円
2018年6月
2,850万円
2018年9月
2,915万円
2018年9月
3,280万円
2018年10月
3,157万円
2018年10月
3,227万円
2018年10月
2,980万円
2019年11月
2,899万円
2019年11月
2,980万円
2020年4月
2,992万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
2,865万円
2020年5月
3,980万円
2022年9月
3,908万円
2022年9月
3,980万円
2024年2月
3,887万円
2024年2月
3,900万円
2024年2月
3,870万円
2024年2月
3,780万円
2024年4月
3,867万円
2024年4月
3,580万円
2024年10月
3,486万円
2024年10月
3,800万円
2025年2月
3,742万円
2025年2月
4,280万円
2025年8月
3,777万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても鶴見緑地公園が近いのが最高です。子供がのびのび遊べるし、四季折々の自然を楽しめるので、休日の過ごし方が豊かになりました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、家族で快適に暮らせています。床暖房やディスポーザーなど、イニシアブランドらしい設備も満足度が高いです。収納スペースも各部屋にあり、片付けやすいです。
気になる点: 築年数が経ってきたので、そろそろ水回りのリフォームを検討したいと考えています。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスも便利です。
鶴見緑地公園のすぐそばという立地が最大の魅力です。子育て環境としても非常に優れており、毎日公園で遊ばせられるのは嬉しい限りです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 地下鉄長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が利用できるのは便利です。梅田や京橋へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設もそこそこ揃っています。
気になる点: 駅から徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し近ければ言うことなしです。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、公園に調和している印象です。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。築年数の割には、古さを感じさせないデザインだと思います。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、車を頻繁に使う場合は少し手間かもしれません。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。公園が近いので、ウォーキングやジョギングを楽しめます。スーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物は問題なくできます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは、もう少し賑やかなエリアまで出ないと少ない印象です。
鶴見緑地公園が近い静かな環境は気に入っています。通勤で駅まで歩くのは少し遠いですが、慣れれば問題ありません。イニシアブランドなので、建物自体の質や設備には満足しています。子育て世代には特に良いマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
イニシア鶴見緑地公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩13分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア鶴見緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イニシア鶴見緑地公園の売却相場はいくらですか？
イニシア鶴見緑地公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩13分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア鶴見緑地公園は築16年ですが売れますか？
イニシア鶴見緑地公園は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。