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マンション

ローレルスクエア八尾ミッド

大阪府八尾市北本町2丁目10-5近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
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ローレルスクエア八尾ミッドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

4日前
57.17〜64m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

6日前
57.17〜64m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
58〜70m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前
58〜70m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前
58〜70m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもローレルスクエア八尾ミッドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市北本町2丁目10-5
交通
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
築年月
2010年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
351戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.17m² ～ 92.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
9364.07m²
駐車場数
355
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産大京東京建物
施工会社
錢高組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
用和小学校
中学校区域
八尾中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コノミヤ」約100m ●「北本町第１公園」約230m ●「東朋八尾病院」約20m ●「アリオ八尾」約200m ●「セブンイレブン」約70m ●「郵便局（八尾北本町局）」約200m ●専用庭：あり
延床面積
38094.63m²
建築面積
4567.58m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府八尾市北本町2丁目10-5
バルコニー面積
12.00m² ～ 34.46m²
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売却査定履歴

ローレルスクエア八尾ミッドの過去の取引実績

直近価格

3,890万円

平均価格

3,674万円

最高値

6,180万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 90万円）

ローレルスクエア八尾ミッドの売却査定履歴です。直近価格は3,890万円、平均価格は3,674万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市北本町2丁目10-5

口コミ・レビュー

近鉄八尾駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分は本当に便利。急行も停まるし、大阪市内へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し入るので静かで落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあったときに相談しやすいです。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、時々共用部の清掃が行き届いていないと感じることも。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が気に入っています。共用施設も充実しており、大規模マンションならではの安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広めで、間取りも使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りの古さや建具の傷が気になるときがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。ラウンジスペースなども使いやすいです。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し手間。

小学校区域★★★★☆

良い点: 用和小学校が学区で、通学路も安全に配慮されているようです。近隣に公園も多いので、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 学童保育の待機児童の情報は確認しておくと良いかもしれません。

駅への近さと、子育てしやすい環境を重視して購入しました。日々の生活は快適ですが、築年数なりの設備の古さは否めません。大規模なので、管理組合の活動などにも関心を持つとより良いマンションライフを送れると思います。

八尾市エリアの市場動向

ローレルスクエア八尾ミッドの立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
八尾市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルスクエア八尾ミッドに関するよくある質問

ローレルスクエア八尾ミッドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア八尾ミッドの売却相場はいくらですか？

ローレルスクエア八尾ミッドの売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア八尾ミッドは築16年ですが売れますか？

ローレルスクエア八尾ミッドは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

八尾市エリアのマンション市場の動向は？

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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