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マンション

エールリベルテ大阪WEST

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分
築年月
2009年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
65戸
間取り
1K ~ 1LDK
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
924.75m²
駐車場数
19
建ぺい率
61.68%・80%
容積率
316.87%・317.02%
分譲会社
ライフフィールド
施工会社
鳳工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立姫里小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
3207.37m²
建築面積
510.96m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32

口コミ・レビュー

御幣島在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線と阪神線が徒歩6分と近く、梅田や尼崎へのアクセスが非常に便利です。JR塚本駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。姫里小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔感があり、エントランスも比較的きれいに保たれています。オートロック完備で安心感があります。

気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くありません。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには快適な住環境です。建物の築年数は感じますが、管理は行き届いている印象です。

姫島検討中40代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1Kから1LDKと、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さがありそうです。収納スペースもしっかり確保されている物件が多いと聞きました。

気になる点: 築15年なので、水回りなどは最新設備ではない可能性があります。内見でしっかり確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、住民の方の評判をもう少し聞きたいところです。

気になる点: 管理会社や管理体制については、情報が少ないのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーも近く、日常の買い物は便利そうです。淀川河川公園も近いので、散歩やジョギングには良さそうです。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象もあります。もう少し賑やかな雰囲気を好む人には物足りないかもしれません。

交通の便と生活利便性は良いと感じました。特にJR東西線が使えるのは魅力的です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境も悪くないですが、もう少し活気があるエリアを希望する場合は、他の選択肢も比較検討するつもりです。

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