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マンション

シティハウス高槻城西町

大阪府高槻市城西町10-47JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分
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シティハウス高槻城西町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
78〜81.48m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
78〜81.48m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
70.3〜73m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜81.48m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜81.48m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもシティハウス高槻城西町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市城西町10-47
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分
築年月
2011年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.30m² ~ 81.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2055.37m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産アーバネックス
施工会社
東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
桃園小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
シティハウス
備考
●スーパー「ライフ」約320m ●公園「城西町たんぽぽ児童遊園」約50m ●専用庭:あり
延床面積
4553.43m²
建築面積
625.03m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府高槻市城西町10-47
バルコニー面積
10.35m² ~ 15.02m²
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売却査定履歴

シティハウス高槻城西町の過去の取引実績

直近価格

4,685万円

平均価格

4,172万円

最高値

5,980万円

最安値

2,830万円

下落傾向(前回比 395万円

シティハウス高槻城西町の売却査定履歴です。直近価格は4,685万円、平均価格は4,172万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市城西町10-47

口コミ・レビュー

高槻在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事に困りません。バス便も利用しやすいです。

気になる点: 夏場は少し遠く感じます。雨の日は傘が必須です。

周辺環境★★★★★

良い点: 桃園小学校が近く、子育て環境は良好です。公園や図書館も徒歩圏内にあり、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70㎡超えの3LDKで、リビングは広々としています。収納も十分あり、日当たりの良さも満足しています。

気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に最新というわけではありません。

築年数は経ちますが、管理状態も良く、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理で安心感があります。駅までの距離はありますが、静かで住みやすい環境なので、全体的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: シティハウスブランドだけあり、外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。ラウンジスペースなどもあり、共用部は充実している印象でした。

気になる点: 築年数相応の箇所も見受けられましたが、大きな問題はなさそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: 夜間や休日の対応については確認が必要です。

立地・交通★★★☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、阪急高槻市駅も徒歩15分で利用できるのは便利です。両駅周辺の利便性は高いです。

気になる点: 駅から少し距離があるため、荷物が多い時や雨天時は不便に感じるかもしれません。バス便の状況も確認したいです。

周辺環境や住環境は非常に魅力的です。特に子育て世代には桃園小学校区という点が大きなメリットでしょう。建物の質や管理体制も悪くないですが、駅からの距離がネックになるか検討中です。価格とのバランスを見て判断したいです。

高槻市エリアの市場動向

シティハウス高槻城西町の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス高槻城西町に関するよくある質問

シティハウス高槻城西町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シティハウス高槻城西町の売却相場はいくらですか?

シティハウス高槻城西町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス高槻城西町は築15年ですが売れますか?

シティハウス高槻城西町は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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