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サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ

大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分
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サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

5日前
67.6〜74m2

北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

6日前
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父＋子ども1人

7日前
67.6〜74m2

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父＋子ども1人

1週間前
67.6〜74m2

北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

1週間前
67.6〜74m2

北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分
築年月
2010年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
73戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
67.60m² ～ 120.54m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
4019.16m²
駐車場数
87
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
千里龍馬開発三洋ホームズ
施工会社
大日本土木
管理会社
三洋クリエイティブサービス
小学校区域
北丘小学校
中学校区域
第八中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
10436.84m²
建築面積
1560.78m²
設計会社
意匠設計三菱地所設計東海興業
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2
バルコニー面積
15.48m² ～ 37.37m²
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売却査定履歴

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの過去の取引実績

直近価格

5,346万円

平均価格

5,180万円

最高値

9,800万円

最安値

3,090万円

下落傾向（前回比 134万円）

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却査定履歴です。直近価格は5,346万円、平均価格は5,180万円、最高値は9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2

口コミ・レビュー

千里中央暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩7分と近く、駅直結の商業施設が充実しているため、買い物や外食に困りません。南北線で梅田まで直通なのも便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。

気になる点: 一部、交通量の多い道路に面した部屋は車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いのが魅力。子育て世代にもおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプが中心で使いやすそうです。最新の設備ではありませんが、一般的な生活には十分な機能は備わっています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。モデルルームの印象ですが、家具の配置によっては少し手狭に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に整備されています。7階建てで圧迫感も少なく、景観も良好だと感じました。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのが少し気になります。空き状況は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。近隣の評判も悪くないようです。

千里中央駅からの距離感は魅力的です。周辺環境も子育てしやすそうで、家族で住むには良い選択肢になりそう。ただ、価格帯と、部屋の設備仕様の古さが少し気になるところ。リフォームの有無などを確認したいです。

豊中市エリアの市場動向

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯに関するよくある質問

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却相場はいくらですか？

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯは築15年ですが売れますか？

サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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