グランコート西京極2天神リヴェーラ
グランコート西京極2天神リヴェーラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 58.08〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.08〜67m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.08〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.08〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.14m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランコート西京極2天神リヴェーラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート西京極2天神リヴェーラの過去の取引実績
直近価格
3,712万円
平均価格
3,036万円
最高値
3,712万円
最安値
2,580万円
グランコート西京極2天神リヴェーラの売却査定履歴です。直近価格は3,712万円、平均価格は3,036万円、最高値は3,712万円です。
2,717万円
2011年7月
3,121万円
2011年7月
2,580万円
2014年2月
3,680万円
2014年5月
2,580万円
2014年8月
2,880万円
2016年8月
3,019万円
2016年8月
3,712万円
2016年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。梅田や河原町へのアクセスも良好で、日常の買い物やレジャーに困ることはありません。
気になる点: 特になし。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いていて綺麗です。宅配ボックスやゴミ置き場も使いやすく、共有スペースは快適に利用できています。
築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されており、快適に暮らせています。駅からの距離も良く、周辺環境も充実しているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかり確保されていました。
気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 西京極駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みはやや落ち着いた印象。賑やかな雰囲気を求める方には不向きかもしれません。
立地や周辺環境は悪くなく、価格帯によっては検討に値する物件だと感じました。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性も考えられます。購入を検討される方は、その点も踏まえて判断する必要があるでしょう。
京都市エリアの市場動向
グランコート西京極2天神リヴェーラの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート西京極2天神リヴェーラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート西京極2天神リヴェーラの売却相場はいくらですか?
グランコート西京極2天神リヴェーラの売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート西京極2天神リヴェーラは築15年ですが売れますか?
グランコート西京極2天神リヴェーラは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
