ブラームスあびこデュオ
ブラームスあびこデュオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.03m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.03m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 61.12〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.12〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.03m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもブラームスあびこデュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ブラームスあびこデュオの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ブラームスあびこデュオの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ブラームスあびこデュオの過去の取引実績
直近価格
3,614万円
平均価格
3,061万円
最高値
4,480万円
最安値
2,386万円
ブラームスあびこデュオの売却査定履歴です。直近価格は3,614万円、平均価格は3,061万円、最高値は4,480万円です。
2,480万円
2017年3月
2,386万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,603万円
2017年4月
3,480万円
2017年4月
2,910万円
2017年4月
3,180万円
2017年5月
2,687万円
2017年5月
2,998万円
2017年6月
2,796万円
2017年6月
2,998万円
2017年7月
2,841万円
2017年7月
3,180万円
2017年8月
2,800万円
2017年8月
3,280万円
2017年9月
3,212万円
2017年9月
3,080万円
2017年10月
2,917万円
2017年10月
3,480万円
2017年11月
3,759万円
2017年11月
2,980万円
2018年1月
2,834万円
2018年1月
2,480万円
2018年5月
2,503万円
2018年5月
3,280万円
2019年2月
3,284万円
2019年2月
2,580万円
2019年3月
2,515万円
2019年3月
2,780万円
2019年6月
2,519万円
2019年6月
3,180万円
2020年5月
2,517万円
2020年5月
2,788万円
2020年9月
2,620万円
2020年9月
2,860万円
2020年10月
2,685万円
2020年10月
2,790万円
2021年4月
2,702万円
2021年4月
3,880万円
2021年11月
3,459万円
2021年11月
3,480万円
2022年5月
2,601万円
2022年5月
3,380万円
2022年9月
2,667万円
2022年9月
3,680万円
2023年3月
3,395万円
2023年3月
3,640万円
2023年4月
3,275万円
2023年4月
4,480万円
2023年9月
4,295万円
2023年9月
3,880万円
2024年5月
3,614万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: あびこ駅まで徒歩3分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあり、騒がしすぎることはありません。苅田南小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園などはもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり使われていない様子です。
御堂筋線沿線で利便性を重視するなら、このマンションはおすすめです。駅近でありながら、落ち着いた生活も送れます。周辺の商業施設も充実しているので、不便を感じることは少ないでしょう。共用部も綺麗に管理されています。
良い点: 専有面積が61m²台からあるようですが、3LDKなら十分な広さがありそうです。最新の設備というわけではないかもしれませんが、標準的な設備は整っていると推測します。
気になる点: モデルルームなどがないため、実際の広さや設備感を掴みづらいのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境かと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると考えられます。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、長期修繕計画などをしっかり確認したいです。
良い点: あびこ駅周辺は生活利便性が高く、スーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店があるので便利そうです。苅田南小学校も近くて良いですね。
気になる点: もう少し緑豊かな公園や、子どもの遊び場が近くにあると、ファミリー層にはさらに魅力的かもしれません。
駅からの近さと、生活利便性の高さが魅力的なマンションだと感じました。間取りもファミリータイプがあるので、子育て世代も住みやすい環境だと思います。築年数を考慮して、将来的な修繕計画なども含めて検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ブラームスあびこデュオの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブラームスあびこデュオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブラームスあびこデュオの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブラームスあびこデュオの売却相場はいくらですか？
ブラームスあびこデュオの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブラームスあびこデュオは築15年ですが売れますか？
ブラームスあびこデュオは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。