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マンション

D’クラディア園田駅前

兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
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D’クラディア園田駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
73.16〜79m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
73.16〜79m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
91〜97.36m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、園和小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜97.36m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
73.16〜79m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、園和小学校に通いやすいこと

上記以外にもD’クラディア園田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.16m² ~ 97.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1290.58m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
真柄建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2970.67m²
建築面積
722.78m²
設計会社
M.I.A.設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27
バルコニー面積
9.77m² ~ 28.69m²
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売却査定履歴

D’クラディア園田駅前の過去の取引実績

直近価格

3,570万円

平均価格

3,721万円

最高値

4,342万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 610万円

D’クラディア園田駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,570万円、平均価格は3,721万円、最高値は4,342万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27

口コミ・レビュー

園田暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分は本当に便利。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大規模な商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的綺麗です。3LDKの間取りはファミリーには十分な広さで、収納もまずまずあります。

気になる点: 断熱性や遮音性は、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。子育て世代にもおすすめできる物件です。

駅近シングルさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。駅ビルがないので、電車に乗る前にサッと買い物や食事を済ませたい時には少し物足りないかもしれませんが、周辺にお店はたくさんあります。

気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、神戸方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部はシンプルですが清潔に保たれています。総戸数が少ないので、マンション全体にアットホームな雰囲気があります。

気になる点: エントランスにオートロックはありますが、宅配ボックスはありません。築年数相応の設備という印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると思います。

気になる点: セキュリティ面で、特に最新の設備というわけではありません。もう少し防犯カメラなどがあれば尚良かったです。

駅からの近さと、商店街やスーパーが充実している点は最大の魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件だと思います。一人暮らしや、駅近を最優先する方には良い選択肢になるでしょう。

尼崎市エリアの市場動向

D’クラディア園田駅前の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’クラディア園田駅前に関するよくある質問

D’クラディア園田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

D’クラディア園田駅前の売却相場はいくらですか?

D’クラディア園田駅前の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア園田駅前は築23年ですが売れますか?

D’クラディア園田駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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