ネバーランド楠葉男山
ネバーランド楠葉男山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 66.07〜72m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 66.07〜72m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.07〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.07〜72m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.07〜72m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
1日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
4日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもネバーランド楠葉男山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド楠葉男山の過去の取引実績
直近価格
2,385万円
平均価格
2,123万円
最高値
2,590万円
最安値
1,780万円
ネバーランド楠葉男山の売却査定履歴です。直近価格は2,385万円、平均価格は2,123万円、最高値は2,590万円です。
1,980万円
2015年3月
2,019万円
2015年3月
1,980万円
2015年8月
2,019万円
2015年8月
2,390万円
2015年8月
2,360万円
2015年8月
2,290万円
2015年9月
2,266万円
2015年9月
2,280万円
2015年10月
2,100万円
2015年10月
2,090万円
2015年11月
2,241万円
2015年11月
2,290万円
2015年11月
2,406万円
2015年11月
2,180万円
2016年1月
2,052万円
2016年1月
2,200万円
2016年5月
2,305万円
2016年5月
2,090万円
2016年5月
2,204万円
2016年5月
2,180万円
2016年7月
2,020万円
2016年7月
2,090万円
2016年11月
2,151万円
2016年11月
2,130万円
2016年11月
1,975万円
2016年11月
2,050万円
2017年7月
1,923万円
2017年7月
2,080万円
2017年10月
2,001万円
2017年10月
1,980万円
2017年10月
1,932万円
2017年10月
2,390万円
2017年11月
2,227万円
2017年11月
1,880万円
2018年3月
1,956万円
2018年3月
1,880万円
2018年9月
1,935万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,005万円
2018年10月
1,780万円
2021年7月
1,810万円
2021年7月
1,980万円
2021年8月
1,831万円
2021年8月
2,590万円
2023年10月
2,350万円
2023年10月
2,480万円
2024年7月
2,155万円
2024年7月
2,280万円
2025年10月
2,385万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園や緑地があり、散歩や子供の遊び場に最適です。さくら小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数によっては待ち時間が発生します。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、雨の日は濡れやすいかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。各部屋に収納が多いのは助かります。バルコニーも広めでした。
気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。床暖房があれば嬉しかったです。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。共用部も管理されており、快適に暮らせています。リフォーム状況によっては部屋の満足度が変わるかもしれません。
良い点: 京阪樟葉駅までバスで14分、そこから大阪方面へのアクセスは悪くないです。バス停からの距離も2～3分と近いです。
気になる点: 毎日の通勤・通学でバスを乗り継ぐのは、天候や時間帯によってはストレスになる可能性があります。特にラッシュ時は混雑が心配です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやドラッグストアなどの商業施設もバスに乗ればすぐに行けるので、生活必需品の買い物には困らなそうです。
気になる点: 徒歩圏内にはコンビニくらいしかなく、日常的な買い物は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンもあるようで、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
自然豊かな静かな環境が気に入り、購入を検討しています。さくら小学校区という点も子育て世代にはプラスです。ただ、駅からの距離とバス便の利用頻度が、生活スタイルに合うかどうかが鍵になりそうです。内覧で部屋の設備や状態をしっかり確認したいです。
八幡市エリアの市場動向
ネバーランド楠葉男山の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 バス14分 北センターバス停 徒歩2分 さくら小学校バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド楠葉男山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネバーランド楠葉男山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド楠葉男山の売却相場はいくらですか？
ネバーランド楠葉男山の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス14分 北センターバス停 徒歩2分 さくら小学校バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド楠葉男山は築23年ですが売れますか？
ネバーランド楠葉男山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は？
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。