マンション

ペルル加島

大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53JR東西線／加島駅徒歩2分

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ペルル加島をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	56〜66m2	JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
4日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	56〜66m2	JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
5日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	56〜66m2	JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
6日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	56〜66m2	JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
7日前	母＋子ども1人	3LDK	60〜70m2	収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

3日前

2LDK56〜66m2

JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

4日前

2LDK56〜66m2

JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

5日前

2LDK56〜66m2

JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

6日前

2LDK56〜66m2

JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

7日前

3LDK60〜70m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもペルル加島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53

交通

JR東西線／加島駅徒歩2分

築年月

1999年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

118戸

間取り

2DK ～ 4LDK

専有面積

52.03m² ～ 71.22m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2375.53m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

日選開発

施工会社

株木建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立加島小学校

中学校区域

大阪市立美津島中学校

延床面積

7924.86m²

建築面積

902.22m²

設計会社

ライフデザイン・プロデュースIAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53

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売却査定履歴

ペルル加島の過去の取引実績

直近価格

2,326万円

平均価格

2,009万円

最高値

3,398万円

最安値

1,217万円

上昇傾向（前回比 +46万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,490万円

2013年12月

1,490万

1,390万円

2014年9月

1,390万

1,350万円

2014年10月

1,350万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,255万円

2014年12月

1,255万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,217万円

2015年8月

1,217万

1,750万円

2016年2月

1,750万

1,726万円

2016年2月

1,726万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,314万円

2016年3月

1,314万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,677万円

2016年9月

1,677万

1,440万円

2017年3月

1,440万

1,412万円

2017年3月

1,412万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,442万円

2017年8月

1,442万

2,580万円

2017年9月

2,580万

1,931万円

2017年9月

1,931万

1,730万円

2017年10月

1,730万

1,614万円

2017年10月

1,614万

1,630万円

2017年11月

1,630万

2,060万円

2017年11月

2,060万

1,501万円

2017年11月

1,501万

1,598万円

2017年12月

1,598万

1,524万円

2017年12月

1,524万

1,620万円

2018年1月

1,620万

1,676万円

2018年1月

1,676万

1,650万円

2018年3月

1,650万

1,602万円

2018年3月

1,602万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,613万円

2018年4月

1,613万

1,530万円

2018年6月

1,530万

1,599万円

2018年6月

1,599万

1,730万円

2018年8月

1,730万

1,754万円

2018年8月

1,754万

1,530万円

2018年12月

1,530万

1,629万円

2018年12月

1,629万

1,370万円

2019年1月

1,370万

1,533万円

2019年1月

1,533万

2,000万円

2019年5月

2,000万

1,871万円

2019年5月

1,871万

2,180万円

2019年6月

2,180万

1,809万円

2019年6月

1,809万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,773万円

2019年6月

1,773万

2,000万円

2019年11月

2,000万

2,067万円

2019年11月

2,067万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,170万円

2020年2月

2,170万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,882万円

2020年7月

1,882万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,697万円

2020年9月

1,697万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,681万円

2020年10月

1,681万

1,650万円

2020年10月

1,650万

1,583万円

2020年10月

1,583万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,634万円

2020年11月

1,634万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,602万円

2020年12月

1,602万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,640万円

2021年2月

1,640万

2,280万円

2021年4月

2,280万

1,763万円

2021年4月

1,763万

2,000万円

2021年7月

2,000万

2,090万円

2021年7月

2,090万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,330万円

2021年8月

2,330万

2,130万円

2021年8月

2,130万

1,832万円

2021年8月

1,832万

2,080万円

2021年10月

2,080万

1,995万円

2021年10月

1,995万

2,100万円

2021年11月

2,100万

2,221万円

2021年11月

2,221万

2,280万円

2022年2月

2,280万

1,982万円

2022年2月

1,982万

1,850万円

2022年3月

1,850万

1,915万円

2022年3月

1,915万

2,690万円

2022年5月

2,690万

2,021万円

2022年5月

2,021万

1,880万円

2022年6月

1,880万

2,083万円

2022年6月

2,083万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,012万円

2022年7月

2,012万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,223万円

2023年7月

2,223万

1,730万円

2023年7月

1,730万

2,150万円

2023年7月

2,150万

2,598万円

2023年10月

2,598万

2,283万円

2023年10月

2,283万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,226万円

2024年2月

2,226万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,365万円

2024年3月

2,365万

2,200万円

2024年3月

2,200万

2,198万円

2024年3月

2,198万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,287万円

2024年7月

2,287万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,359万円

2024年9月

2,359万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,284万円

2024年9月

2,284万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,293万円

2024年9月

2,293万

2,330万円

2024年11月

2,330万

2,371万円

2024年11月

2,371万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,329万円

2024年12月

2,329万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,056万円

2024年12月

2,056万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,222万円

2025年3月

2,222万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,257万円

2025年5月

2,257万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,394万円

2025年6月

2,394万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,219万円

2025年6月

2,219万

2,507万円

2025年6月

2,507万

2,425万円

2025年6月

2,425万

2,300万円

2025年7月

2,300万

2,459万円

2025年7月

2,459万

2,346万円

2025年7月

2,346万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,093万円

2025年10月

2,093万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,289万円

2025年11月

2,289万

3,398万円

2025年11月

3,398万

2,513万円

2025年11月

2,513万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,283万円

2025年12月

2,283万

3,198万円

2026年1月

3,198万

2,771万円

2026年1月

2,771万

2,990万円

2026年2月

2,990万

2,724万円

2026年2月

2,724万

3,198万円

2026年2月

3,198万

2,869万円

2026年2月

2,869万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,326万円

2026年3月

2,326万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53

口コミ・レビュー

加島駅前生活40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR加島駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園などもあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し手間がかかるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさは抜群です。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、2DKなら一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないです。キッチンやバスルームはリフォームを検討したくなります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で15階建てなので、建物自体はしっかりしています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応で、外観や共用部にやや古さを感じます。エレベーターが複数あるのは良い点です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 加島駅まで徒歩2分は本当に魅力です。JR東西線一本で梅田にもアクセスできるので、都心への通勤には便利です。

気になる点: 駅周辺の飲食店は、もう少し選択肢があると嬉しいです。

加島駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物ですし、日勤管理で安心感もあります。お部屋の設備は最新ではありませんが、価格とのバランスを考えると、コスパの良い物件だと思います。単身者やDINKSにおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

ペルル加島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／加島駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ペルル加島に関するよくある質問

ペルル加島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ペルル加島の無料売却査定

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ペルル加島の売却相場はいくらですか？

ペルル加島の売却相場は、JR東西線／加島駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ペルル加島は築26年ですが売れますか？

ペルル加島は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ペルル加島

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エリア特性

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