ロイヤルシャトー枚方牧野
ロイヤルシャトー枚方牧野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 76.81〜82m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 単身 | 76.81〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 76.81〜82m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜98.67m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 76.81〜82m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
単身(投資目的)
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にもロイヤルシャトー枚方牧野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルシャトー枚方牧野の過去の取引実績
直近価格
3,062万円
平均価格
2,769万円
最高値
3,498万円
最安値
2,246万円
ロイヤルシャトー枚方牧野の売却査定履歴です。直近価格は3,062万円、平均価格は2,769万円、最高値は3,498万円です。
2,380万円
2013年9月
2,780万円
2014年12月
2,829万円
2014年12月
2,698万円
2015年5月
2,787万円
2015年5月
2,698万円
2015年11月
2,773万円
2015年11月
2,388万円
2016年5月
2,656万円
2016年5月
2,780万円
2018年4月
2,539万円
2018年4月
2,780万円
2018年10月
2,779万円
2018年10月
2,580万円
2018年10月
2,713万円
2018年10月
2,700万円
2019年12月
2,660万円
2019年12月
2,380万円
2020年4月
2,769万円
2020年4月
2,670万円
2021年12月
2,246万円
2021年12月
2,880万円
2023年10月
2,746万円
2023年10月
3,498万円
2023年12月
2,944万円
2023年12月
3,298万円
2024年4月
3,208万円
2024年4月
2,800万円
2025年8月
3,044万円
2025年8月
3,062万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 牧野駅まで徒歩5分は本当に便利。急行は止まりませんが、各駅停車で十分京橋や淀屋橋まで行けるので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに枚方市立殿山第二小学校があり、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 少し歩くと商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどはないので、休日の買い物は車が必要になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、比較的きれいな印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと感じています。築年数は経っていますが、管理もしっかりされており、日々の生活で不便に感じることは少ないです。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にも良いかと思います。
良い点: 専有面積が76.81m²~98.67m²と広めで、間取りも3LDK~4LDKなので、ゆったりと過ごせます。リビングも広く、家族でくつろげる空間があります。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。何かあった時の対応は比較的スムーズだと感じます。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心です。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯のセキュリティは少し気になります。また、共用部の防犯カメラの台数などが少ない印象です。
良い点: 京阪牧野駅まで徒歩5分とアクセスは非常に良いです。京阪沿線での移動が多い方には便利だと思います。駅周辺には日常使いできるお店も揃っています。
気になる点: 急行が停まらない駅なので、大阪市中心部へのアクセスは少し時間がかかります。電車の混雑もそれなりにあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの近さと広めの間取りが魅力ですが、築年数なりの設備や管理体制は考慮が必要です。日勤管理で安心感はありますが、最新の設備を求める方や、より充実したセキュリティを求める方には、少し物足りないかもしれません。しかし、価格帯を考慮すれば、住みやすい物件だと思います。
枚方市エリアの市場動向
ロイヤルシャトー枚方牧野の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルシャトー枚方牧野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルシャトー枚方牧野の売却相場はいくらですか?
ロイヤルシャトー枚方牧野の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー枚方牧野は築25年ですが売れますか?
ロイヤルシャトー枚方牧野は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
