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マンション

アルス枚方香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3京阪本線/光善寺駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3
交通
京阪本線/光善寺駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス7分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.07m² ~ 97.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1332.29m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
枚方市立五常小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3541.82m²
建築面積
742.45m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3
バルコニー面積
6.72m² ~ 21.01m²

口コミ・レビュー

香里ヶ丘エンジョイファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。車があれば問題ないです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納も十分あります。日当たりも良く、リビングは明るくて快適です。キッチンやお風呂も使いやすく、リフォームされているので清潔感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分がいつも綺麗に保たれています。管理人さんも親切で、何か困ったことがあっても相談しやすいです。オートロックも安心感があります。

子育て世代にはとても良いマンションだと思います。周辺環境が素晴らしく、静かで子育てに集中できる環境です。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、日々の生活には不便を感じていません。おすすめです。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まで徒歩28分は、毎日の通勤・通学には正直厳しいと感じます。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないのが難点です。車での移動がメインになると思います。

気になる点: バス停までも少し歩くため、乗り換えを含めると時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。敷地内も手入れが行き届いています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りはゆったりとしており、家族で住むには十分な広さです。リビングも広く、くつろげます。ただ、設備は最新ではないので、リフォームを検討したい部分もあります。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。

静かで緑豊かな環境は魅力ですが、駅からのアクセスが最大のネックです。車をお持ちの方や、静かな環境を最優先する方には良い選択肢かもしれません。共用部の管理はしっかりしていますが、お部屋の設備は時代に合わせてアップデートが必要です。

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