ビューステージ枚方岡山手2
ビューステージ枚方岡山手2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 72.6〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、枚方小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 72.6〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、枚方小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 72.6〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、枚方小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 72.6〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、枚方小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、枚方小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、枚方小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、枚方小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、枚方小学校に通いやすいこと
上記以外にもビューステージ枚方岡山手2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビューステージ枚方岡山手2の過去の取引実績
直近価格
2,446万円
平均価格
2,115万円
最高値
2,939万円
最安値
1,420万円
ビューステージ枚方岡山手2の売却査定履歴です。直近価格は2,446万円、平均価格は2,115万円、最高値は2,939万円です。
1,420万円
2014年4月
1,798万円
2014年7月
1,980万円
2015年5月
2,249万円
2015年5月
1,930万円
2015年6月
2,220万円
2015年6月
1,880万円
2015年11月
2,116万円
2015年11月
1,780万円
2016年1月
2,064万円
2016年1月
1,680万円
2016年6月
2,033万円
2016年6月
1,980万円
2017年2月
2,095万円
2017年2月
1,980万円
2017年8月
2,079万円
2017年8月
2,380万円
2019年11月
2,605万円
2019年11月
2,480万円
2020年7月
2,939万円
2020年7月
1,980万円
2020年10月
2,483万円
2020年10月
1,890万円
2020年11月
2,372万円
2020年11月
1,750万円
2021年2月
2,306万円
2021年2月
1,980万円
2022年2月
2,222万円
2022年2月
1,780万円
2022年2月
2,091万円
2022年2月
2,698万円
2023年10月
2,446万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪沿線で大阪市内へのアクセスが良い。枚方公園駅も市駅も徒歩圏内で、どちらも利用できるのは便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て環境としても良さそう。枚方小学校区域なのも安心感がある。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのような設備はない。
築年数は経っていますが、周辺環境や駅へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。静かで住みやすい街です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りだった。収納も十分にあった。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあった。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。共用部の清掃も行き届いていた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的でした。枚方公園駅周辺のカフェやパン屋さんなども楽しめます。
気になる点: 夏場は蚊が多いのが少し気になりました。
ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた環境が魅力のマンションでした。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。設備面で古さは感じますが、管理はしっかりしていました。
枚方市エリアの市場動向
ビューステージ枚方岡山手2の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分 京阪本線/枚方市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビューステージ枚方岡山手2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビューステージ枚方岡山手2の売却相場はいくらですか?
ビューステージ枚方岡山手2の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分 京阪本線/枚方市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビューステージ枚方岡山手2は築28年ですが売れますか?
ビューステージ枚方岡山手2は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
