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マンション

江坂公園アーバンライフ

大阪府吹田市江坂町1丁目20-28大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分
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江坂公園アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
64.07〜70m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
64.07〜71m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
64.07〜70m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
64.07〜70m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

単身

2週間前
64.07〜70m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも江坂公園アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江坂町1丁目20-28
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.07m² ~ 94.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
793.26m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
モリタ建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ
延床面積
3172.51m²
建築面積
327.53m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目20-28
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売却査定履歴

江坂公園アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

4,045万円

平均価格

3,738万円

最高値

4,280万円

最安値

2,745万円

下落傾向(前回比 35万円

江坂公園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,045万円、平均価格は3,738万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町1丁目20-28

口コミ・レビュー

江坂大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩3分は本当に便利!梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 目の前に大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 一方通行が多いエリアなので、車での移動は少し気を使います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面で少し古さを感じる部分もあります。もう少し共用部のリフォームが進むと嬉しいです。

江坂公園アーバンライフに住んで5年になります。何より駅近で利便性が高いのが魅力です。公園が目の前なので、休日は家族でリフレッシュできます。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、子育て環境としても満足しています。おすすめです。

単身赴任中さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩3分は本当に助かります。地下鉄の駅だけでなく、バス停も近いので、色々な場所へアクセスしやすいです。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。リビングも明るく、快適に過ごせています。キッチンやバスルームの設備も、必要最低限のものは揃っています。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。静かな環境で、リラックスできます。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

単身赴任で利用していますが、駅からの近さと周辺環境の良さで選びました。通勤には非常に便利で、休日は公園でリフレッシュできます。部屋は少し古いですが、不便なく生活できています。コスパを考えると良い物件だと思います。

吹田市エリアの市場動向

江坂公園アーバンライフの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

江坂公園アーバンライフに関するよくある質問

江坂公園アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

江坂公園アーバンライフの売却相場はいくらですか?

江坂公園アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

江坂公園アーバンライフは築27年ですが売れますか?

江坂公園アーバンライフは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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