グランフレージュ四天王寺
グランフレージュ四天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 82.23〜84.6m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 82.23〜84.6m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 82.23〜84.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 82.23〜84.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 82.23〜84.6m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランフレージュ四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフレージュ四天王寺の過去の取引実績
直近価格
4,922万円
平均価格
4,487万円
最高値
5,998万円
最安値
2,630万円
グランフレージュ四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は4,922万円、平均価格は4,487万円、最高値は5,998万円です。
3,380万円
2014年12月
3,476万円
2014年12月
3,250万円
2015年5月
3,409万円
2015年5月
3,250万円
2015年11月
3,387万円
2015年11月
2,760万円
2016年1月
3,262万円
2016年1月
2,980万円
2016年1月
3,213万円
2016年1月
2,880万円
2017年6月
3,079万円
2017年6月
2,780万円
2017年11月
2,955万円
2017年11月
2,630万円
2017年12月
2,922万円
2017年12月
3,980万円
2018年2月
3,407万円
2018年2月
3,680万円
2018年3月
3,548万円
2018年3月
3,380万円
2018年7月
3,621万円
2018年7月
5,980万円
2023年10月
5,877万円
2023年10月
5,780万円
2024年1月
5,988万円
2024年1月
5,599万円
2024年2月
5,951万円
2024年2月
5,398万円
2024年3月
5,509万円
2024年3月
5,607万円
2024年3月
5,398万円
2024年4月
5,438万円
2024年4月
5,180万円
2024年5月
5,427万円
2024年5月
5,450万円
2024年5月
5,500万円
2024年5月
4,990万円
2024年6月
5,408万円
2024年6月
5,477万円
2024年6月
5,329万円
2024年6月
4,840万円
2024年9月
5,321万円
2024年9月
5,286万円
2024年9月
4,730万円
2024年10月
5,245万円
2024年10月
5,246万円
2024年10月
4,580万円
2024年11月
5,064万円
2024年11月
5,059万円
2024年11月
4,398万円
2025年1月
4,890万円
2025年1月
4,280万円
2025年2月
4,913万円
2025年2月
5,998万円
2026年1月
4,922万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩3分と非常に便利。天王寺や東梅田へのアクセスが楽で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活しやすいです。夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、少し歩くか電車を利用する必要があります。
良い点: 総戸数16戸と小規模ながら、手入れはされている様子。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部も最低限という印象です。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。広めの間取りも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。特にリビングは開放感があり、家族で過ごしやすい空間でした。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームは検討した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面での不安は少なかったです。
良い点: 大江小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、買い物に車を使うこともありました。
静かな環境で子育てするには良いマンションでした。駅近で利便性も高いですが、築年数を考慮すると、内装や設備面で好みが分かれるかもしれません。ファミリー層にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
グランフレージュ四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフレージュ四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフレージュ四天王寺の売却相場はいくらですか？
グランフレージュ四天王寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフレージュ四天王寺は築28年ですが売れますか？
グランフレージュ四天王寺は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。