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マンション

ルイシャトレ枚方

大阪府枚方市西田宮町12-30京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線/枚方市駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市西田宮町12-30
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線/枚方市駅 徒歩15分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
3SLDK ~ 4LDK
専有面積
72.29m² ~ 85.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1586.25m²
駐車場数
35
建ぺい率
60.57%
容積率
191%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
枚方第二小学校
中学校区域
枚方中学校
備考
●オートロック ●「おおさかパルコープ」約600m ●「菊丘東公園」約230m ●「枚方公園駅前郵便局」約940m
延床面積
3674.68m²
建築面積
960.92m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府枚方市西田宮町12-30

口コミ・レビュー

枚方公園駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 枚方公園駅まで徒歩13分と、少し歩くが許容範囲。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としては良い。

気になる点: 枚方市駅までだと徒歩15分と少し遠くなる。バス便はそこそこあるが、もう少し駅近だと便利だった。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、リフォームされている部屋は綺麗。広めの間取りが多く、ファミリーには十分なスペースがある。収納も各部屋にあり、使いやすい。

気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もある。特に水回りは交換を検討したいところ。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに清掃されている。オートロックはないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力です。周辺には公園や教育施設も多く、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。

枚方市駅近隣検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪本線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くない。枚方市駅まで徒歩15分なので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれないが、許容範囲か。

気になる点: 特急や急行が停まる枚方市駅までもう少し近いと、利便性は格段に上がると思う。枚方公園駅は各駅停車のみなので、乗り換えが必要になる場合が多い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で5階建て、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。外観は築年数相応だが、手入れはされている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: 共用部にもう少しデザイン性や新しさが欲しいところ。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に立地しており、騒がしさは感じられない。小学校が近く、通学路も安全そう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。最寄りのコンビニまでは数分歩く。

築年数は経過していますが、広めの間取りと落ち着いた環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢になりそうです。周辺の生活利便性も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。リフォームの状況次第で検討したい物件です。

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