東急ドエルアルス豊中曽根東町
東急ドエルアルス豊中曽根東町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79.48〜82m2 | 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.48〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 79.48〜82m2 | 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 79.48〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.48〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にも東急ドエルアルス豊中曽根東町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス豊中曽根東町の過去の取引実績
直近価格
4,408万円
平均価格
3,563万円
最高値
5,680万円
最安値
2,570万円
東急ドエルアルス豊中曽根東町の売却査定履歴です。直近価格は4,408万円、平均価格は3,563万円、最高値は5,680万円です。
2,680万円
2014年4月
2,570万円
2014年7月
2,980万円
2016年12月
3,042万円
2016年12月
3,480万円
2017年6月
3,297万円
2017年6月
3,780万円
2021年3月
3,767万円
2021年3月
3,380万円
2024年5月
3,450万円
2024年5月
3,880万円
2024年6月
3,489万円
2024年6月
5,680万円
2025年11月
4,408万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利で、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、豊中駅や岡町駅まで足を延ばせば選択肢は広がります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど共用部は比較的きれいに保たれています。3階建てで圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は少し大変です。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理で安心感もあります。南桜塚小学校区なのも魅力の一つです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしでも十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りや建具などは最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理のため、平日は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあり、比較的静かで治安は良いと感じます。
気になる点: モニター付きインターホンがあれば、より安心できるのですが。
良い点: 住宅街に位置しているので、とても静かで落ち着いた生活が送れます。曽根駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、不便は感じません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、外食をしたい場合は少し移動が必要です。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日用品の買い物も困りません。ただ、築年数が経っているため、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はあると思います。
豊中市エリアの市場動向
東急ドエルアルス豊中曽根東町の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス豊中曽根東町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス豊中曽根東町の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス豊中曽根東町の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス豊中曽根東町は築28年ですが売れますか?
東急ドエルアルス豊中曽根東町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
