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マンション

アークレジデンス奈良

奈良県奈良市西新在家町17-2近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分
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アークレジデンス奈良をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
62.35〜68m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

3日前
62.35〜70m2

公園が近い住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
62.35〜68m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもアークレジデンス奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西新在家町17-2
交通
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分
築年月
2011年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.35m² ~ 118.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
3203.37m²
駐車場数
38
建ぺい率
44.46%・60%
容積率
131.15%・200%
分譲会社
アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社
昭和工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
奈良市立佐保小学校
中学校区域
奈良市立若草中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4550.63m²
建築面積
1424.23m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
奈良県奈良市西新在家町17-2
バルコニー面積
9.96m² ~ 37.14m²
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売却査定履歴

アークレジデンス奈良の過去の取引実績

直近価格

5,106万円

平均価格

3,730万円

最高値

5,180万円

最安値

2,898万円

下落傾向(前回比 74万円

アークレジデンス奈良の売却査定履歴です。直近価格は5,106万円、平均価格は3,730万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西新在家町17-2

口コミ・レビュー

奈良暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩8分なので、大阪や京都へのアクセスが非常に便利。JR奈良駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良公園が近く、四季折々の自然を楽しめるのは大きな魅力。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: スーパーや商店街がもう少し近いとさらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されており、安心感があります。オートロックも完備。

全体的に満足しています。特に通勤・通学の利便性と、自然豊かな環境は子育て世代には最適だと感じます。建物の築年数もまだ新しく、快適に暮らせています。

奈良移住検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。収納も比較的しっかりしていました。

気になる点: モデルルームを見た限りでは、もう少し最新の設備(食洗機など)が標準装備されていると嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも洗練された印象。共用部は清潔に保たれており、好感が持てました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 奈良駅周辺には商業施設も多く、生活するには困らなそう。佐保小学校区なのもポイント。

気になる点: 駅からは少し歩くため、荷物が多い時や悪天候時は少し不便かもしれません。夜は人通りが少なくなる場所もあります。

奈良市内で駅近物件を探している方には魅力的な選択肢だと思います。特に広めの部屋を希望される方や、静かな環境を重視する方におすすめです。ただ、周辺の利便性については、もう少し確認が必要だと感じました。

奈良市エリアの市場動向

アークレジデンス奈良の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アークレジデンス奈良に関するよくある質問

アークレジデンス奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アークレジデンス奈良の売却相場はいくらですか?

アークレジデンス奈良の売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アークレジデンス奈良は築14年ですが売れますか?

アークレジデンス奈良は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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