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マンション

ローレルコートあやめ池

奈良県奈良市あやめ池北1丁目27-3近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分
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ローレルコートあやめ池をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
81.38〜87m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

5日前
81.38〜87m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
81.38〜87m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
81.38〜87m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもローレルコートあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市あやめ池北1丁目27-3
交通
近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分
築年月
2010年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
81.38m² ~ 109.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
6754.48m²
駐車場数
69
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
あやめ池小学校
中学校区域
伏見中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
7547.15m²
建築面積
2697.93m²
設計会社
近鉄不動産
所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池北1丁目27-3
バルコニー面積
14.72m² ~ 28.69m²
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売却査定履歴

ローレルコートあやめ池の過去の取引実績

直近価格

5,044万円

平均価格

5,008万円

最高値

6,980万円

最安値

4,132万円

下落傾向(前回比 536万円

ローレルコートあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は5,044万円、平均価格は5,008万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市あやめ池北1丁目27-3

口コミ・レビュー

菖蒲池暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線菖蒲池駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 菖蒲池公園が近く、子育て世代には最高の環境です。緑が多く、散歩やジョギングを楽しむことができます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルコートブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。共用部も綺麗に管理されており、エントランスはいつも清潔感があります。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が少し狭いと感じることがあります。

駅近で子育て環境も良い、バランスの取れたマンションだと思います。共用部や外観も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。近鉄沿線で快適な生活を送りたい方にはおすすめです。

奈良市在住30代DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。キッチンやバスルームなどの設備も比較的新しく、使いやすいです。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと助かります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実していると心強いかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩3分という立地は魅力的ですが、近鉄線なのでJRや地下鉄への乗り換えが必要な場合が多く、少し不便に感じることもあります。

気になる点: 快速急行などが停まらないのが惜しいです。

広々としたお部屋と駅近の立地は魅力的ですが、交通の便や管理体制には改善の余地があると感じます。子育て世代や、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

奈良市エリアの市場動向

ローレルコートあやめ池の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコートあやめ池に関するよくある質問

ローレルコートあやめ池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルコートあやめ池の売却相場はいくらですか?

ローレルコートあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコートあやめ池は築16年ですが売れますか?

ローレルコートあやめ池は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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