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マンション
エールグラン千里丘
大阪府吹田市長野西17JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩25分
物件概要
所在地
大阪府吹田市長野西17
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩25分
築年月
2003年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
421戸
間取り
2SLDK ～ 5LDK
専有面積
71.23m² ～ 126.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
20701.77m²
駐車場数
424
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニチメン東レ建設
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「イズミヤ」約450m ●「山田西公園」約10m ●「吹田徳州会病院」約560m ●「スギ薬局」約240m ●「南山田保育園」約400m ●「サークルＫ」約160m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
45233.11m²
建築面積
9203.26m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市長野西17
バルコニー面積
3.29m² ～ 35.63m²
口コミ・レビュー
千里丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し歩くが、スーパーやドラッグストア、コンビニが近く生活に便利。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くなると道が暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象。エントランスも広々としている。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもしっかりしていて安心感がある。
気になる点: null
築年数は経過していますが、全体的に管理状態が良く、快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲です。
吹田の住人さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分は悪くない。快速は止まらないが、日常の通勤・通学には十分使える。
気になる点: 阪急摂津市駅は遠すぎるので、実質JR一本に頼ることになる。もう少し近ければ便利なのにと思う。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多い。収納も十分な部屋が多い。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではない。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さを感じるかもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南山田小学校が近くて安心。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。
気になる点: null
総戸数が多く、活気のあるマンションです。広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。管理はしっかりしていますが、築年数なりの古さは感じます。駅までもう少し近ければ、もっと評価は上がるかもしれません。