香里山ノ手アーバンコンフォート
香里山ノ手アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 69.55〜73m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.55〜73m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.21m2 | 室内の状態が整っていること、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 69.55〜73m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
2週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも香里山ノ手アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香里山ノ手アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,442万円
平均価格
2,085万円
最高値
3,180万円
最安値
1,461万円
香里山ノ手アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,442万円、平均価格は2,085万円、最高値は3,180万円です。
1,850万円
2014年2月
2,080万円
2014年4月
1,800万円
2015年4月
1,577万円
2015年4月
1,500万円
2015年8月
1,461万円
2015年8月
1,600万円
2015年8月
1,499万円
2015年8月
1,550万円
2015年11月
1,509万円
2015年11月
1,550万円
2015年12月
1,495万円
2015年12月
2,400万円
2017年7月
1,746万円
2017年7月
1,720万円
2018年2月
1,947万円
2018年2月
1,720万円
2018年5月
1,813万円
2018年5月
1,990万円
2018年11月
1,821万円
2018年11月
1,880万円
2019年3月
1,773万円
2019年3月
1,990万円
2019年5月
1,790万円
2019年5月
1,780万円
2019年5月
1,668万円
2019年5月
1,780万円
2019年11月
1,727万円
2019年11月
1,980万円
2020年10月
1,827万円
2020年10月
3,180万円
2021年11月
2,363万円
2021年11月
2,990万円
2021年12月
2,688万円
2021年12月
2,780万円
2023年3月
2,707万円
2023年3月
2,240万円
2024年8月
2,274万円
2024年8月
2,880万円
2025年7月
2,769万円
2025年7月
2,580万円
2025年7月
2,544万円
2025年7月
2,780万円
2025年8月
2,564万円
2025年8月
2,580万円
2025年12月
2,414万円
2025年12月
2,480万円
2026年3月
2,442万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香里園駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。京阪特急も停まるので、淀屋橋や京橋へのアクセスも良好です。
気になる点: 雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 住宅街にあり、静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在していて、散歩にも適しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: エレベーターが少し古い印象です。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせます。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅までの距離も慣れれば問題ありません。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものではないためリフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題なさそうです。
気になる点: モニター付きインターホンはありますが、防犯カメラの設置箇所はもう少し多いと安心できます。
良い点: 香里園駅まで徒歩12分は、夏場や冬場は少し遠く感じそうです。駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し近いと利便性が高まります。
気になる点: バス便の利用も検討が必要かもしれません。
広めの間取りと日勤管理が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、静かで住みやすそうですが、駅からの距離がネックに感じるかもしれません。内装はリフォームの必要性を感じますが、価格次第では検討の価値ありです。
寝屋川市エリアの市場動向
香里山ノ手アーバンコンフォートの立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里山ノ手アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香里山ノ手アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
香里山ノ手アーバンコンフォートの売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里山ノ手アーバンコンフォートは築25年ですが売れますか？
香里山ノ手アーバンコンフォートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。