エステムコート新大阪２ハーブフォリア
エステムコート新大阪２ハーブフォリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 65.5〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 65.5〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 65.5〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.5〜72m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエステムコート新大阪２ハーブフォリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート新大阪２ハーブフォリアの過去の取引実績
直近価格
3,905万円
平均価格
3,192万円
最高値
4,380万円
最安値
2,270万円
エステムコート新大阪２ハーブフォリアの売却査定履歴です。直近価格は3,905万円、平均価格は3,192万円、最高値は4,380万円です。
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2015年1月
2,441万円
2015年1月
2,270万円
2015年4月
2,384万円
2015年4月
3,680万円
2015年7月
3,618万円
2015年7月
3,801万円
2015年7月
2,380万円
2016年3月
2,397万円
2016年3月
2,680万円
2016年5月
2,428万円
2016年5月
2,480万円
2016年5月
2,538万円
2016年5月
2,580万円
2016年11月
2,516万円
2016年11月
2,580万円
2017年5月
2,524万円
2017年5月
2,480万円
2017年6月
2,521万円
2017年6月
2,390万円
2017年9月
2,505万円
2017年9月
2,850万円
2021年2月
2,782万円
2021年2月
3,980万円
2021年10月
3,333万円
2021年10月
3,180万円
2022年2月
2,810万円
2022年2月
4,080万円
2022年9月
3,081万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,224万円
2022年10月
3,724万円
2022年10月
3,800万円
2023年1月
3,539万円
2023年1月
3,700万円
2023年2月
3,676万円
2023年2月
3,600万円
2023年4月
3,636万円
2023年4月
3,500万円
2023年6月
3,594万円
2023年6月
3,380万円
2023年9月
3,548万円
2023年9月
3,780万円
2024年12月
4,222万円
2024年12月
3,680万円
2025年3月
3,796万円
2025年3月
3,380万円
2025年6月
3,295万円
2025年6月
4,380万円
2025年8月
3,804万円
2025年8月
3,980万円
2025年11月
3,905万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩10分と、御堂筋線が使えるのが便利。新大阪駅も徒歩圏内で、新幹線での移動も楽々。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、普段の生活も快適です。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しています。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、毎日気持ちよく帰宅できます。
気になる点: null
新大阪と西中島南方という２つの主要駅が利用でき、交通の便は非常に良いです。周辺は落ち着いた環境で、ファミリー層にも住みやすいと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象です。もう少し買い物が便利だと満点でした。
良い点: 専有面積が広めの間取りが多く、ゆったりと過ごせました。床暖房があったので冬は快適でした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は全体的に少し古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると機能面で物足りなさを感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 御堂筋線が使えるのはやはり便利。梅田や難波へのアクセスは良好です。新大阪駅が近いので出張が多い人には便利でしょう。
気になる点: 徒歩10分以上かかるのが、夏場などは少し億劫に感じました。バス便はあまり多くない印象です。
利便性の高い立地と、広めの部屋が魅力のマンションでした。築年数なりに設備に古さは感じましたが、管理はしっかりしており、治安面でも大きな不安はありませんでした。単身者よりは、ファミリー層や、交通の便を重視する方におすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート新大阪２ハーブフォリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート新大阪２ハーブフォリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート新大阪２ハーブフォリアの売却相場はいくらですか？
エステムコート新大阪２ハーブフォリアの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪２ハーブフォリアは築25年ですが売れますか？
エステムコート新大阪２ハーブフォリアは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。