加島駅前アーバンコンフォート
加島駅前アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 54.7〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.7〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.7〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79.74m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも加島駅前アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
加島駅前アーバンコンフォートの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
加島駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,905万円
平均価格
2,723万円
最高値
3,850万円
最安値
1,450万円
加島駅前アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,905万円、平均価格は2,723万円、最高値は3,850万円です。
1,880万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
2,550万円
2013年9月
1,640万円
2013年10月
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
2,100万円
2014年11月
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
2,087万円
2014年12月
2,151万円
2014年12月
2,100万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,693万円
2014年12月
1,780万円
2015年2月
1,928万円
2015年2月
2,180万円
2015年5月
2,130万円
2015年5月
1,880万円
2015年6月
2,060万円
2015年6月
1,680万円
2015年6月
1,849万円
2015年6月
1,450万円
2015年11月
1,569万円
2015年11月
1,680万円
2015年12月
1,766万円
2015年12月
1,690万円
2016年4月
1,713万円
2016年4月
2,898万円
2019年4月
2,693万円
2019年4月
2,798万円
2019年7月
2,693万円
2019年7月
2,750万円
2019年8月
2,661万円
2019年8月
2,645万円
2019年8月
2,765万円
2019年9月
2,676万円
2019年9月
2,280万円
2021年4月
2,197万円
2021年4月
2,080万円
2021年5月
2,052万円
2021年5月
2,790万円
2021年10月
2,357万円
2021年10月
2,380万円
2021年10月
2,410万円
2021年10月
2,690万円
2021年12月
2,420万円
2021年12月
2,380万円
2022年2月
2,601万円
2022年2月
2,790万円
2022年4月
2,461万円
2022年4月
2,750万円
2022年5月
3,367万円
2022年5月
3,380万円
2022年11月
3,366万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,683万円
2022年12月
3,360万円
2023年2月
3,262万円
2023年2月
3,350万円
2023年3月
3,335万円
2023年3月
2,480万円
2023年4月
2,589万円
2023年4月
3,330万円
2023年5月
3,309万円
2023年5月
3,280万円
2023年7月
3,357万円
2023年7月
3,472万円
2023年7月
3,260万円
2023年8月
3,455万円
2023年8月
2,350万円
2023年9月
2,692万円
2023年9月
3,220万円
2023年11月
3,404万円
2023年11月
3,200万円
2024年1月
3,331万円
2024年1月
2,750万円
2024年1月
2,905万円
2024年1月
3,284万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
3,202万円
2024年2月
3,140万円
2024年2月
3,205万円
2024年2月
3,199万円
2024年3月
3,259万円
2024年3月
3,080万円
2024年3月
3,228万円
2024年3月
3,140万円
2024年3月
3,314万円
2024年3月
2,580万円
2024年4月
2,811万円
2024年4月
3,060万円
2024年5月
3,198万円
2024年5月
2,580万円
2024年7月
2,963万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,374万円
2024年8月
3,350万円
2024年9月
2,826万円
2024年9月
3,280万円
2024年11月
3,307万円
2024年11月
3,279万円
2024年11月
2,750万円
2025年1月
2,769万円
2025年1月
3,290万円
2025年2月
2,613万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
2,922万円
2025年3月
3,490万円
2025年3月
2,976万円
2025年3月
3,850万円
2025年3月
3,571万円
2025年3月
3,060万円
2025年4月
3,608万円
2025年4月
3,180万円
2025年4月
3,463万円
2025年4月
3,180万円
2025年6月
3,440万円
2025年6月
2,950万円
2025年6月
3,426万円
2025年6月
2,300万円
2025年7月
2,653万円
2025年7月
3,290万円
2025年8月
2,600万円
2025年8月
2,590万円
2025年9月
2,677万円
2025年9月
2,780万円
2025年9月
2,883万円
2025年9月
3,080万円
2025年9月
3,315万円
2025年9月
3,180万円
2025年10月
2,541万円
2025年10月
2,480万円
2025年10月
2,818万円
2025年10月
2,680万円
2025年10月
2,797万円
2025年10月
2,250万円
2025年10月
2,576万円
2025年10月
3,080万円
2025年11月
3,242万円
2025年11月
3,180万円
2025年12月
2,547万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,630万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
2,559万円
2026年1月
3,490万円
2026年1月
2,930万円
2026年1月
2,849万円
2026年1月
3,320万円
2026年1月
2,810万円
2026年1月
2,712万円
2026年1月
2,759万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,784万円
2026年2月
2,650万円
2026年2月
3,086万円
2026年2月
3,250万円
2026年3月
2,905万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR加島駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので、賑やかさや利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 少し歩くと静かな住宅街もありますが、駅周辺は夜遅くまで人通りがあることも。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、十分使えます。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。築年数は感じさせないしっかりとした造りで、安心して暮らせています。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる物件が多いのが魅力です。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いかもしれません。モデルルームなどは確認しておきたいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 管理員さんの対応や、長期修繕計画の進捗などは、重要事項説明でしっかり確認したいポイントです。
良い点: 加島駅直結と言えるほどの近さで、日常の利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも近く、子育て世代も住みやすい環境だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は揃っていますが、ショッピングモールのような大型施設や、より洗練された飲食店などは少し離れています。
駅からの近さは圧倒的で、通勤ラッシュ時でも駅まで迷わず行けるのは大きなメリットだと感じました。ただ、築年数が20年以上経っているため、物件の状態やリフォームの必要性は個別に確認が必要です。日勤管理で安心感はあるものの、設備面は最新とは言えないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
加島駅前アーバンコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／加島駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
加島駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
加島駅前アーバンコンフォートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
加島駅前アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
加島駅前アーバンコンフォートの売却相場は、JR東西線／加島駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
加島駅前アーバンコンフォートは築26年ですが売れますか？
加島駅前アーバンコンフォートは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。