マンション

ローレルコート城北公園通り

大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩20分阪急神戸本線／中津駅バス10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅バス10分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	91〜101.93m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
4日前	夫婦＋子ども3人	91〜101.93m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
5日前	夫婦＋子ども3人	91〜101.93m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
6日前	夫婦＋子ども3人	91〜101.93m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
7日前	単身	61〜67m2	管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども3人

3日前

91〜101.93m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

4日前

91〜101.93m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

5日前

91〜101.93m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

6日前

91〜101.93m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身

7日前

61〜67m2

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもローレルコート城北公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1

交通

大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩20分阪急神戸本線／中津駅バス10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅バス10分

築年月

1999年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

307戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.00m² ～ 101.93m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

13488.83m²

駐車場数

319

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

大日本土木

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立淀川小学校

中学校区域

大阪市立淀川中学校

ブランド

ローレル

延床面積

32485.01m²

建築面積

5973.11m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1

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売却査定履歴

ローレルコート城北公園通りの過去の取引実績

直近価格

2,555万円

平均価格

3,147万円

最高値

4,880万円

最安値

1,849万円

下落傾向（前回比 125万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,080万円

2013年7月

2,080万

2,440万円

2014年2月

2,440万

2,390万円

2014年3月

2,390万

2,290万円

2014年4月

2,290万

2,250万円

2014年7月

2,250万

3,480万円

2016年2月

3,480万

3,720万円

2016年2月

3,720万

3,390万円

2016年11月

3,390万

3,227万円

2016年11月

3,227万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,193万円

2017年2月

3,193万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,908万円

2017年2月

2,908万

2,650万円

2017年5月

2,650万

2,879万円

2017年5月

2,879万

2,570万円

2017年5月

2,570万

2,798万円

2017年5月

2,798万

1,890万円

2019年7月

1,890万

1,849万円

2019年7月

1,849万

3,780万円

2019年8月

3,780万

3,013万円

2019年8月

3,013万

3,680万円

2019年12月

3,680万

3,121万円

2019年12月

3,121万

3,750万円

2020年1月

3,750万

3,432万円

2020年1月

3,432万

3,512万円

2020年1月

3,512万

3,280万円

2020年2月

3,280万

3,204万円

2020年2月

3,204万

3,580万円

2020年2月

3,580万

3,546万円

2020年2月

3,546万

2,980万円

2020年2月

2,980万

3,716万円

2020年2月

3,716万

3,307万円

2020年2月

3,307万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,201万円

2020年2月

3,201万

3,680万円

2020年4月

3,680万

3,656万円

2020年4月

3,656万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,219万円

2020年4月

3,219万

3,300万円

2020年4月

3,300万

3,551万円

2020年4月

3,551万

3,500万円

2020年5月

3,500万

3,473万円

2020年5月

3,473万

3,080万円

2020年5月

3,080万

2,997万円

2020年5月

2,997万

3,300万円

2020年6月

3,300万

3,521万円

2020年6月

3,521万

2,930万円

2020年7月

2,930万

2,941万円

2020年7月

2,941万

2,570万円

2020年7月

2,570万

2,914万円

2020年7月

2,914万

3,580万円

2020年8月

3,580万

3,197万円

2020年8月

3,197万

3,380万円

2020年10月

3,380万

3,110万円

2020年10月

3,110万

3,680万円

2020年10月

3,680万

3,877万円

2020年10月

3,877万

3,290万円

2020年10月

3,290万

3,006万円

2020年10月

3,006万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,264万円

2020年11月

3,264万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,949万円

2020年11月

2,949万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,150万円

2020年12月

3,150万

2,856万円

2020年12月

2,856万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,920万円

2020年12月

2,920万

3,380万円

2021年4月

3,380万

3,055万円

2021年4月

3,055万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,714万円

2021年4月

2,714万

3,080万円

2021年4月

3,080万

2,832万円

2021年4月

2,832万

2,250万円

2021年5月

2,250万

2,872万円

2021年5月

2,872万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,830万円

2021年5月

2,830万

3,290万円

2021年6月

3,290万

2,870万円

2021年6月

2,870万

3,390万円

2021年7月

3,390万

2,898万円

2021年7月

2,898万

2,760万円

2021年7月

2,760万

2,871万円

2021年7月

2,871万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,141万円

2021年8月

3,141万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,819万円

2021年10月

2,819万

2,820万円

2021年10月

2,820万

2,912万円

2021年10月

2,912万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,060万円

2021年11月

3,060万

3,180万円

2021年12月

3,180万

3,080万円

2021年12月

3,080万

3,780万円

2022年1月

3,780万

3,600万円

2022年1月

3,600万

3,390万円

2022年1月

3,390万

3,310万円

2022年1月

3,310万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,878万円

2022年2月

2,878万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,819万円

2022年3月

2,819万

3,295万円

2022年3月

3,295万

3,162万円

2022年3月

3,162万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,178万円

2022年3月

3,178万

2,720万円

2022年5月

2,720万

3,007万円

2022年5月

3,007万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,813万円

2022年5月

2,813万

3,180万円

2022年6月

3,180万

3,240万円

2022年6月

3,240万

3,780万円

2022年7月

3,780万

3,486万円

2022年7月

3,486万

3,090万円

2022年8月

3,090万

2,318万円

2022年8月

2,318万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,098万円

2022年9月

3,098万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,643万円

2022年9月

3,643万

3,480万円

2022年9月

3,480万

2,949万円

2022年9月

2,949万

2,990万円

2022年10月

2,990万

2,440万円

2022年10月

2,440万

3,880万円

2022年11月

3,880万

3,693万円

2022年11月

3,693万

2,780万円

2023年2月

2,780万

3,004万円

2023年2月

3,004万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,451万円

2023年2月

2,451万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,587万円

2023年3月

3,587万

3,100万円

2023年3月

3,100万

2,846万円

2023年3月

2,846万

2,230万円

2023年4月

2,230万

2,337万円

2023年4月

2,337万

4,080万円

2023年5月

4,080万

3,515万円

2023年5月

3,515万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,049万円

2023年8月

3,049万

2,990万円

2023年8月

2,990万

2,362万円

2023年8月

2,362万

3,380万円

2023年8月

3,380万

2,993万円

2023年8月

2,993万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,821万円

2023年9月

2,821万

4,280万円

2023年9月

4,280万

3,465万円

2023年9月

3,465万

2,890万円

2023年11月

2,890万

2,547万円

2023年11月

2,547万

2,890万円

2023年12月

2,890万

2,525万円

2023年12月

2,525万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,461万円

2024年1月

3,461万

2,790万円

2024年1月

2,790万

2,526万円

2024年1月

2,526万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,993万円

2024年1月

3,993万

3,580万円

2024年2月

3,580万

2,909万円

2024年2月

2,909万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,207万円

2024年2月

3,207万

3,298万円

2024年3月

3,298万

3,145万円

2024年3月

3,145万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,824万円

2024年3月

2,824万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,468万円

2024年3月

2,468万

2,690万円

2024年4月

2,690万

2,496万円

2024年4月

2,496万

3,200万円

2024年4月

3,200万

3,961万円

2024年4月

3,961万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,804万円

2024年5月

2,804万

3,890万円

2024年5月

3,890万

3,479万円

2024年5月

3,479万

3,298万円

2024年5月

3,298万

3,062万円

2024年5月

3,062万

3,130万円

2024年5月

3,130万

3,094万円

2024年5月

3,094万

4,120万円

2024年6月

4,120万

3,929万円

2024年6月

3,929万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,223万円

2024年6月

3,223万

3,380万円

2024年7月

3,380万

2,866万円

2024年7月

2,866万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,753万円

2024年8月

2,753万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,144万円

2024年8月

3,144万

3,490万円

2024年9月

3,490万

3,261万円

2024年9月

3,261万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,783万円

2024年10月

2,783万

3,180万円

2024年12月

3,180万

2,999万円

2024年12月

2,999万

3,580万円

2025年2月

3,580万

3,240万円

2025年2月

3,240万

3,380万円

2025年3月

3,380万

3,149万円

2025年3月

3,149万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,373万円

2025年3月

3,373万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,794万円

2025年4月

2,794万

3,180万円

2025年8月

3,180万

3,185万円

2025年8月

3,185万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,340万円

2025年8月

3,340万

3,880万円

2025年9月

3,880万

3,532万円

2025年9月

3,532万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,316万円

2025年9月

3,316万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,438万円

2025年9月

3,438万

3,280万円

2025年11月

3,280万

3,305万円

2025年11月

3,305万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,246万円

2025年12月

3,246万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,462万円

2025年12月

3,462万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,336万円

2025年12月

3,336万

4,880万円

2026年1月

4,880万

4,395万円

2026年1月

4,395万

3,180万円

2026年1月

3,180万

3,375万円

2026年1月

3,375万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,579万円

2026年2月

2,579万

4,680万円

2026年2月

4,680万

4,435万円

2026年2月

4,435万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,971万円

2026年2月

2,971万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,555万円

2026年3月

2,555万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1

口コミ・レビュー

城北公園近くのファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる城北公園は、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、季節ごとの景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: エントランスまでのアプローチが少し広めなので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。リビングは明るく、家族で過ごしやすい空間です。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものとは言えません。リフォームを検討したい箇所もあります。

子育て環境としては非常に満足しています。公園が近いのは何よりの魅力です。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。全体的に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにおすすめできるマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩20分は少し歩きますが、商店街を通るので気分転換になります。梅田へのアクセスは良好です。

気になる点: 複数路線が利用できるものの、いずれも徒歩圏内とは言えず、バス利用が必須になる場合が多いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、夜は少し静かすぎるかもしれません。

静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離はややネックですが、日勤管理でセキュリティも安心できるのはポイント高いです。部屋の広さや設備は標準的ですが、価格帯を考えれば納得できるレベルです。単身者でもファミリーでも住みやすいと思います。

大阪市エリアの市場動向

ローレルコート城北公園通りの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩20分阪急神戸本線／中津駅バス10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ローレルコート城北公園通りに関するよくある質問

ローレルコート城北公園通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローレルコート城北公園通りの売却相場はいくらですか？

ローレルコート城北公園通りの売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩20分阪急神戸本線／中津駅バス10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート城北公園通りは築27年ですが売れますか？

ローレルコート城北公園通りは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルコート城北公園通り

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