ラグザ大阪レジデンス
ラグザ大阪レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 55.17〜67m2 | JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜83m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜83m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜83m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもラグザ大阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグザ大阪レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,172万円
平均価格
3,468万円
最高値
9,200万円
最安値
2,000万円
ラグザ大阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,172万円、平均価格は3,468万円、最高値は9,200万円です。
2,580万円
2013年9月
2,550万円
2013年10月
2,190万円
2013年10月
2,100万円
2014年3月
2,000万円
2014年11月
2,800万円
2015年12月
2,805万円
2015年12月
3,080万円
2016年2月
3,000万円
2016年2月
3,180万円
2016年2月
3,084万円
2016年2月
3,480万円
2017年7月
3,150万円
2017年7月
2,580万円
2017年9月
2,557万円
2017年9月
2,580万円
2018年4月
3,064万円
2018年4月
2,880万円
2018年6月
2,998万円
2018年6月
3,080万円
2018年6月
2,797万円
2018年6月
2,880万円
2018年8月
2,644万円
2018年8月
3,180万円
2018年10月
2,934万円
2018年10月
2,680万円
2019年4月
2,497万円
2019年4月
3,110万円
2019年6月
3,006万円
2019年6月
2,680万円
2019年11月
2,654万円
2019年11月
2,600万円
2020年1月
2,607万円
2020年1月
2,780万円
2020年2月
2,562万円
2020年2月
2,990万円
2020年4月
2,936万円
2020年4月
3,110万円
2020年4月
2,917万円
2020年4月
2,580万円
2020年4月
2,441万円
2020年4月
2,990万円
2020年10月
2,917万円
2020年10月
3,110万円
2020年10月
2,932万円
2020年10月
3,580万円
2021年3月
3,012万円
2021年3月
3,350万円
2021年3月
3,194万円
2021年3月
2,980万円
2021年4月
3,181万円
2021年4月
2,680万円
2021年10月
2,626万円
2021年10月
3,080万円
2021年10月
3,030万円
2021年10月
2,970万円
2021年11月
3,077万円
2021年11月
3,050万円
2023年4月
2,960万円
2023年4月
3,680万円
2023年8月
3,167万円
2023年8月
3,480万円
2023年12月
3,391万円
2023年12月
2,100万円
2024年4月
2,524万円
2024年4月
3,480万円
2024年8月
2,572万円
2024年8月
9,200万円
2025年2月
6,797万円
2025年2月
3,680万円
2025年4月
3,589万円
2025年4月
8,980万円
2025年5月
7,009万円
2025年5月
4,500万円
2025年9月
3,888万円
2025年9月
3,900万円
2025年11月
4,190万円
2025年11月
8,980万円
2025年12月
7,759万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
3,276万円
2025年12月
8,980万円
2026年1月
7,913万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
3,172万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新福島駅徒歩2分は本当に便利。JR東西線一本で京橋や北新地にもすぐ出られるので、通勤・お出かけに重宝しています。環状線へのアクセスも悪くないです。
気になる点: null
良い点: 駅周辺に飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活利便性は抜群です。福島小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備（ラウンジなど）はあまり充実していません。エレベーターの待ち時間も時々あります。
駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめできるマンションです。築年数は感じられますが、日勤管理で清潔感は保たれており、全体的に満足しています。周辺の活気も魅力ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、都心ながら開放感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 築年数相応に設備は古めです。特にキッチンやバスルームの水回りは、リフォームの必要性を感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安はあまりありません。
気になる点: null
良い点: 新福島駅がすぐなので、移動は非常に楽です。梅田や淀屋橋方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: JR東西線以外の選択肢が少ないのが少し残念です。
立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。新福島駅徒歩2分は本当に魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。ただ、築年数が経っているため、室内の設備は最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ラグザ大阪レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／新福島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグザ大阪レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラグザ大阪レジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラグザ大阪レジデンスの売却相場はいくらですか？
ラグザ大阪レジデンスの売却相場は、JR東西線／新福島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグザ大阪レジデンスは築27年ですが売れますか？
ラグザ大阪レジデンスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。