ルネフェリアス堺鳳
ルネフェリアス堺鳳をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.39〜71m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.39〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.39〜71m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.39〜71m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルネフェリアス堺鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネフェリアス堺鳳の過去の取引実績
直近価格
4,615万円
平均価格
3,711万円
最高値
4,832万円
最安値
2,590万円
ルネフェリアス堺鳳の売却査定履歴です。直近価格は4,615万円、平均価格は3,711万円、最高値は4,832万円です。
3,150万円
2014年6月
2,690万円
2014年9月
2,880万円
2014年9月
2,598万円
2014年11月
2,598万円
2014年12月
2,625万円
2014年12月
2,590万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,980万円
2016年6月
2,740万円
2016年6月
3,580万円
2017年2月
3,661万円
2017年2月
3,280万円
2017年6月
3,497万円
2017年6月
3,980万円
2017年11月
3,654万円
2017年11月
3,880万円
2018年4月
3,706万円
2018年4月
3,680万円
2018年7月
3,721万円
2018年7月
3,590万円
2018年7月
3,730万円
2018年7月
3,550万円
2018年8月
3,900万円
2018年8月
3,200万円
2019年5月
3,307万円
2019年5月
2,990万円
2019年8月
3,249万円
2019年8月
3,180万円
2020年3月
2,885万円
2020年3月
3,180万円
2020年12月
3,560万円
2020年12月
3,298万円
2021年3月
3,334万円
2021年3月
3,180万円
2021年6月
3,595万円
2021年6月
3,390万円
2021年10月
2,932万円
2021年10月
4,180万円
2021年11月
3,818万円
2021年11月
3,440万円
2021年12月
3,223万円
2021年12月
3,180万円
2022年1月
3,521万円
2022年1月
3,440万円
2022年2月
3,504万円
2022年2月
3,600万円
2022年2月
4,147万円
2022年2月
3,898万円
2022年5月
3,686万円
2022年5月
4,380万円
2022年6月
4,326万円
2022年6月
3,798万円
2022年9月
3,779万円
2022年9月
3,180万円
2023年1月
4,118万円
2023年1月
3,698万円
2023年1月
3,710万円
2023年1月
3,598万円
2023年2月
3,676万円
2023年2月
3,990万円
2023年11月
4,164万円
2023年11月
3,980万円
2023年11月
3,628万円
2023年11月
3,980万円
2023年12月
3,683万円
2023年12月
3,700万円
2024年6月
3,670万円
2024年6月
3,580万円
2024年8月
4,666万円
2024年8月
3,180万円
2024年8月
4,151万円
2024年8月
4,690万円
2024年12月
4,415万円
2024年12月
4,490万円
2024年12月
4,125万円
2024年12月
4,690万円
2025年3月
4,491万円
2025年3月
4,498万円
2025年6月
4,541万円
2025年6月
4,498万円
2025年9月
4,832万円
2025年9月
4,398万円
2025年12月
4,731万円
2025年12月
4,690万円
2025年12月
4,746万円
2025年12月
4,711万円
2025年12月
4,398万円
2026年1月
4,615万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩2分という抜群のアクセスは本当に便利。通勤・通学はもちろん、関空にも一本で行けるので旅行にも重宝しています。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。近隣に公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じる場面もあります。もう少し最新の設備があれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、鳳駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば静かな住環境のバランスが取れています。日勤管理で安心感もありますが、共用部の設備は少し古さを感じます。それでも、総合的に満足度は高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。実際に内見した部屋は、日当たりも良く、広々としていました。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新のものではありません。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。
良い点: RC造で、5階建ての落ち着いた佇まいです。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は管理が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあり、新築のような華やかさはありません。駐車場が機械式なのも、少し気になります。
良い点: 鳳駅に近く、生活に必要な施設（スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど）が揃っているのは便利です。鳳南小学校も学区内なので、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設が少なく、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
鳳駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、生活利便性も高いと感じました。間取りの選択肢も多く、ファミリー層にも適していると思います。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備についてはリフォームの可能性も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
堺市エリアの市場動向
ルネフェリアス堺鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鳳駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネフェリアス堺鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネフェリアス堺鳳の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネフェリアス堺鳳の売却相場はいくらですか？
ルネフェリアス堺鳳の売却相場は、JR阪和線／鳳駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネフェリアス堺鳳は築23年ですが売れますか？
ルネフェリアス堺鳳は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。