腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ジーニス大阪

大阪府大阪市北区菅原町10-11大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ジーニス大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
68〜80m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

4日前
42〜54m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども1人

7日前
56〜68m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
68〜80m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
60〜72m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジーニス大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区菅原町10-11
交通
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
築年月
2003年3月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付39階建
総戸数
360戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
37.89m² ～ 142.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
5538.86m²
駐車場数
263
建ぺい率
80%・100%・67.92%
容積率
600%・796.09%・693.02%
分譲会社
日商岩井日商岩井不動産
施工会社
大林組五洋建設松村組長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
西天満小学校
中学校区域
天満
備考
●バリアフリー ●公園「中之島公園」約80m
延床面積
55345.82m²
建築面積
3762.19m²
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅原町10-11
バルコニー面積
7.49m² ～ 42.64m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ジーニス大阪の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ジーニス大阪の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ジーニス大阪の過去の取引実績

直近価格

6,005万円

平均価格

6,252万円

最高値

1億5,000万円

最安値

2,300万円

上昇傾向（前回比 +1,007万円）

ジーニス大阪の売却査定履歴です。直近価格は6,005万円、平均価格は6,252万円、最高値は1億5,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区菅原町10-11

口コミ・レビュー

南森町暮らしのシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅、北浜駅、大阪天満宮駅と3駅利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群。地下鉄、京阪、JRと乗り換えも便利で、通勤や休日の外出が非常に楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: さすがに最新のタワーマンションと比べると、共用施設の充実度はやや見劣りするかもしれません。

39階建ての高層マンションで眺望は期待できます。交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も周辺に揃っているため、単身者やDINKSには大変おすすめです。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りも選択肢に入ります。部屋によっては眺望が良いでしょう。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西天満小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや公園も近くにあり、生活しやすい立地です。

気になる点: 梅田などの繁華街にも近いですが、周辺はオフィス街の側面も強く、子供が遊べるような大きな公園は少し歩く必要があります。

立地と交通利便性は非常に魅力的です。高層階からの眺望は期待できそうですが、築年数を考慮すると、部屋の状態や管理費、修繕積立金などをしっかり確認することが重要だと感じました。ファミリーで住むには、部屋の広さや仕様が合うかどうかがポイントになりそうです。

大阪市エリアの市場動向

ジーニス大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジーニス大阪に関するよくある質問

ジーニス大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

ジーニス大阪の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ジーニス大阪の売却相場はいくらですか？

ジーニス大阪の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジーニス大阪は築23年ですが売れますか？

ジーニス大阪は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する